全国很多城市都建设超高层,青岛为什么目前还没有落地建成超400米的高楼？

青岛为什么目前还没有落地建成超过400米的高楼？
作为青岛本地创作者。经常看到一些关于济青之争的帖子。说实话。济南除了作为山东省省会在行政上能够沾点光以外。在GDP、城建、地铁公共交通、教育医疗水平、气候、百姓收入等方面。都是要落后于青岛的。
“首位度”如此靠后。济南人民的面子确实有些不太好看。这时候经常就看到有些济南网友振振有词地说：尽管我们大济南“四面灰尘三面土。一街不畅半城堵“ 。但是我们有高达428米的山东国际金融中心。建成以后是山东第一高楼。你们青岛有吗？
好吧。“山东第一高楼”这件事确实挺给济南长脸。在论坛辩论的时候可以“棋高一着” 。但是除了长脸。除了有务虚的辩论意义。这个山东第一高楼还有其它什么更多的意义吗？似乎没有。

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作为消防工程师出身的风水师。对于超高层建筑的态度就一句话：这玩意。对于一座城市而言。除非真的到了寸土寸金的地步。否则盲目上马建设超高层肯定是弊大于利的。有建设超高层建筑的资金投入。不如多投入到地铁、公园、学校、医院等民生工程当中。
对于超高层建筑而言。存在以下弊端：
一、灾害情况下逃生困难。
超高层建筑。在不出问题的情况下。看起来确实光鲜亮丽。居高临下俯瞰城市。想不成为地标建筑都难。但是不知道有没有人想到过。一旦出现灾害事故。超高层建筑。应该如何逃生？

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【全国很多城市都建设超高层,青岛为什么目前还没有落地建成超400米的高楼？】超高层建筑的灾害事故。最出名的莫过于20年前的911事件。在这次举世震惊的恐怖袭击案中。美国世贸大厦双子塔彻底倒塌。3000多人未能逃离。最终因此丧生。
客观地说。纽约世贸大厦高度只有417米。还不如在建的济南国金大厦。虽说恐怖袭击还只是小概率事件。但火灾、地震等灾害确实警钟长鸣。
不是我说。如果大厦失火。你有一口气跑下100层楼的体力吗？即使有。跑下100楼所需的时间。能不能快过大火、烟雾蔓延的速度？有没有老弱病残者走在前面影响你的逃生？

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这些都是严峻的问题。
相信有些人一定会振振有词地说。难道大厦的设计者没有考虑到火灾、地震的问题吗？当然不会。但是。这些逃生问题。需要各种安全设施来规避。把安全设施、安全设备落到实处。需要一个字。那就是：钱。
二、建设成本高、维修保养成本高。
刚才说过。超高层大厦火灾逃生是严峻的考验。因此。在建设超高层建筑的时候。需要在建筑安全方面狠下功夫。
按照我国《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)标准来看。超过100米的建筑属于超高层建筑。需要无条件设置两组逃生通道、消防电梯、需要使用A级（不燃）建筑材料和外墙装饰材料。设置环形消防通道。消防车操作登高面。重要的还有一个东西。避难层。

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为了防风、抗震。一般超高层建筑还需要有一些特殊的稳定设备。下图是台北101大楼里用来保持平衡的大铁球。作为台湾旅游的一个重要景点。风水师还去看过。这种东西普通建筑当然是不需要的。

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这些还仅仅是《建筑设计防火规范》规定的消防标准而已。一些高度高达三四百米的超高层建筑。已经远远超出了国家标准规定的需要求。需要进行消防性能化设计。这更增加了建筑的成本。
没错。都是钱。加上超高层建筑消防水泵水池、二次供水等设施。都意味着需要大量的资金投入。
济南国金中心的详细投入不详。之前看到一个版本的预算是250亿元。这意味着为了这个地标建筑。平均每位济南百姓要分担三四千元。参考一下建设中的青岛地铁6号线一期的总投资不过197亿元。