婚前购房婚后贷款算共同财产吗

【婚前购房婚后贷款算共同财产吗】

婚前购房婚后贷款算共同财产吗

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1、不属于共同财产 , 因为:
(1)婚前贷款买房,那么该住房属于登记人婚前个人财产 。
(2)婚后还贷所用钱款 , 以及婚后还贷起住房增值部分权益,这些属于婚后共有财产 。
2、法律依据:
《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》 第七十八条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理 。
3、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿 。

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