租房房客不交物业费怎么解决,租房不用交物业费

【租房房客不交物业费怎么解决,租房不用交物业费】

租房房客不交物业费怎么解决,租房不用交物业费

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一、根据《物业管理条例》第42条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人(租户)约定由物业使用人(租户)交纳物业服务费用的 , 从其约定 , 物业公司可以向租户收取物业费,但业主负连带交纳责任 。也就是说 , 如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要 。因为业主与租户之间的协议(租赁合同)是双方协议,对第三方(物业公司)不产生效力,按时交纳物业服务费是业主的法定义务,所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下,业主应当依法承担连带交纳责任 。
二、如果租户私自逃跑而欠下物业费,物业公司不负任何责任,欠下的物业费仍由业主缴纳 。如果业主不缴纳物业费,物业公司有权对业主提出诉讼 。
物业管理公司是独立的企业法人,它属于服务性企业 。它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定 , 对特定区域内的物业实行专业化管理 。

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