拆迁中要注意拆迁方的诡计,拆迁方都害怕哪些拆迁户


拆迁中要注意拆迁方的诡计,拆迁方都害怕哪些拆迁户

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?拆迁是城市化过程中必不可少的一环,拆迁本是要推动中国城市化进程 , 改善被拆迁人生产生活条件,却常常被拆迁方加以利用,变成商业目的的拆迁,有的拆迁导致被拆迁人生活标准降低,违法拆迁、暴力拆迁充斥在拆迁过程中 。本是改善被拆迁人生活条件的拆迁 , 却富了拆迁方的腰包 , 这显然是不合理且不合法的 。但是大多数拆迁方不会明目张胆的违法拆迁,而是利用被拆迁人对法律规定的不了解,加之许多手段与伎俩,哄骗、诱导被拆迁人签约,当被拆迁人发现时,大多为时已晚 , 维权无路,只能吃下这哑巴亏 。那在拆迁中可能藏着哪些诡计呢?今天晏清律师事务所就带各位被拆迁人甄别一下 。
一、拿着鸡毛当令箭
很多拆迁方自以为是国家公权力的代表 , 张嘴闭嘴就是一句:“上边的政策就是这样”,每当被拆迁人有不满,或者发现了他们的违法行为,他们就是这一句搪塞过关 。这是典型的拿着鸡毛当令箭,将“政策”作为他们违法行为的护身符,事实上政策究竟是怎样他们不会告知被拆迁人 , 因为政策中绝对不会允许存在违法拆迁、侵害被拆迁人权益的规定 , 他们只是想通过这种方式唬住、安定住被拆迁人,好方便他们完成工作 。有的被拆迁人可能会反驳:“我看到了他们的政策文件 , 里边就是那么规定的 。”这种情况更要注意,极有可能是拆迁方为了方便自己的行动,不顾法律法规规定,自己随意制定出的一套政策,用来吓唬被拆迁人,实际上所谓的政策合法性都存在问题 , 怎么可能用来指导拆迁工作,但是这种情况下被拆迁人由于不懂“政策”制定的程序,也看不出“政策”中的违法性 , 常常被欺骗和威胁,在这种情况下,一定要及时咨询律师 , 用法律维护我们的合法权益 , 不要被所谓的“政策”蒙蔽了双眼 。
二、以公共利益为由随意忽悠
法律中规定了征地拆迁大多是处于公共利益的需要,这也成了拆迁方的“保命符”,只要被拆迁人对补偿数额、补偿协议不满,就向被拆迁人灌输:“这是为了公共利益 。”,看似大义凛然,其实是想借拆迁丰自己的腰包 , 最终少补给被拆迁人的钱,都落在他们自己口袋里 。这极大的侵害了被拆迁人的合法权益,但是被拆迁人不懂什么叫做公共利益 , 也辩不过他们,拆迁方给的补偿极低,连拆迁前的生活水平都保障不了,严重影响了被拆迁人的生产生活 。晏清律师在此提醒各位被拆迁人:公共利益需要根据每个地方的具体情况,结合法律法规作出界定,绝不是拆迁方一句话就能确定的,也不是他们侵害被拆迁人合法权益的理由 。如果碰到了这种情况,一定要及时联系律师咨询,不要被拆迁方的诡计蒙骗 。
三、补偿协议有问题
毫无疑问 , 对被拆迁人来收,补偿协议是最重要的 。因为这关系到被拆迁人最后能够获得多少补偿 , 拆迁方也最愿意在这其中做手脚 , 比如模糊的约定补偿的数额和方式,现糊弄被拆迁人签订协议,之后便又开始忽悠,竭尽全力压低补偿数额,而被拆迁人这时想要维权的难度也会增加,毕竟没有明确的约定好补偿,就算最后胜诉,最终法院判决的可能也不是合理的补偿 。所以对于补偿协议有问题的被拆迁人一定要联系律师,律师能依靠专和充分的经验发现其中猫腻,有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍,打破拆迁方的诡计 。

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