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巴中公积金贷款能贷多少？附贷款条件、贷款额度、贷款利率

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巴中公积金贷款能贷多少？公积金贷款额度由公积金账户余额、最高贷款额度、首付比例、还贷能力等综合确定，接下来我们就带大家具体看看2023年巴中公积金的贷款条件、贷款额度、贷款利率！

巴中公积金贷款能贷多少？附贷款条件、贷款额度、贷款利率

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巴中公积金贷款条件
在本市和异地正常缴存住房公积金的缴存人（含个人自愿缴存人）符合规定条件时，可向市住房公积金中心申请公积金贷款 。
申请人应同时具备以下条件：
（一）具有完全民事行为能力（年满18周岁且不超过法定退休年龄） 。
（二）具有有效身份证件 。
（三）按下列要求缴存住房公积金：
1.按时逐月足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态为正常 。
2.公积金贷款申请当月与最近缴存月份的间隔原则上不超过3个月 。
【巴中公积金贷款能贷多少？附贷款条件、贷款额度、贷款利率】（四）所购房屋为住房（独栋或独院、联排、叠拼、叠加、双拼等豪华住宅除外），可提取住房公积金用于支付所购住房的首付款后，再申请住房公积金贷款 。
（五）在本市及异地住房公积金中心无公积金住房贷款余额 。
（六）已备案的商品房买卖合同或再交易房买卖契约（24个月内），且为买受人；符合商转公贷款条件的 。
（七）有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好 。
（八）能够提供市住房公积金中心认可的担保方式 。
（九）市住房公积金中心规定的其他条件 。
巴中公积金贷款额度
公积金贷款的可贷额度由市住房公积金中心按照全市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、信用状况、收入状况、其他贷款余额、抵押物价值等情况综合评估借款申请人实际情况后 ， 取最低值确定（向下取整为10000元的整数倍） 。
①最高额度
双缴存人家庭最高贷款额度为80万元，单缴存人家庭最高贷款额度为50万元（包括本地缴存和异地缴存） 。
②额度计算
贷款额度=（借款申请人住房公积金缴存余额+共同申请人住房公积金缴存余额）×缴存时间系数×30倍
按时逐月足额缴存时间在6个月至12个月的，缴存时间系数为0.8；按时逐月足额缴存时间在12个月至24个月（含）的，缴存时间系数为0.9；按时逐月足额缴存时间在24个月以上的 ， 缴存时间系数为1 。
③首付比例
市、县城区内住房首套房首付款金额不低于所购住房价值的20%，二套房首付款比例不低于30% 。贷款额度与首付款之和不得超过房屋总价值 。
④还贷能力
借款申请人偿还各种贷款月还款额不得高于夫妻双方月收入的50% 。
公积金贷款房屋套数认定
①首套房
既无公积金住房贷款记录，又无尚未结清的住房商业贷款记录的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策 。
②第二套房
属于下列情形之一的 ， 认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：
1.仅有一笔已结清的公积金住房贷款记录，再次购买自住住房申请公积金住房贷款 。
2.仅有一笔尚未结清的住房商业贷款 ， 再次购买自住住房申请公积金住房贷款 。
3.商业住房贷款和公积金住房贷款为购买同一套住房 ， 且贷款已结清的 。
注：公积金贷款支持缴存人家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房 。
巴中公积金贷款年限
款期限应以整年计算 ， 最长为30年，贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年 。且贷款期限不得高于抵押物剩余使用年限 。
贷款期限为5年期以上的借款人 ， 在贷款期间公积金缴存基数增加 ， 符合公积金贷款计算条件 ， 且该笔贷款从未出现贷款逾期，可以申请一次缩短还款期限或变更还款方式的变更业务 。
巴中公积金贷款利率
公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行 。在贷款还款期内如遇法定利率调整，于次年1月1日起按中国人民银行相应利率执行新的利率规定办理 。目前的规定：
首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.6%；5年期以上的，贷款利率为3.1% 。
第二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为3.025%；5年期以上的，贷款利率为3.575% 。

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