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一、婚后签订离婚房产分割的协议有效吗？
婚内签离婚财产分割协议书有效，夫妻双方可以自愿约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有还是共同所有 ， 这种财产约定在法律上被称为“婚内财产协议” 。
1、约定财产归子女所有
很多夫妻在签订协议时会约定某一部分财产归子女所有，但这些财产仍然是由父母掌管 。从法律.上来看，属于赠与没有履行 ， 没有完成的赠与便不生效 。实践中，此类约定争议较多，当然均以无效认定而告终 。
2、不动产归双方共有但未作产权变更
将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有 ， 但实际又未办理产权更名手续，如果发生争议时，一旦被认定为赠与会因为没有实际交付而变得可撤销 ， 只有在最后认定为是夫妻财产约定时才会发生法律效力 。实践中此类约定经常发生争议，多数都被认定为是赠与 。
3、谁提离婚谁无财产
此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效 。
【婚后签订离婚房产分割的协议有效吗？】二、婚内财产协议中三种限制效力的约定如何？
1、对子女的抚养义务免除的约定
抚育子女是父母的法定责任，不得因任何事由予以免除 。婚内财产协议中关于不要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用的约定，不能说完全无效，但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方陷入经济困难、无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务 。
2、对第三人的债务由一方承担的约定
婚姻关系存续期间形成的债务，这类约定只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效 。否则，债权人可以要求夫妻承担连带清偿责任，即该协议不能对抗善意第三人 。
3、对夫妻间扶助义务免除的约定
婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，若一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担 。如果对方置之不理，患病方有权要求对方支付医药费用 。
婚内是可以签署财产分割的协议的，只要夫妻双方都同意了该协议的内容，就可以自愿签署 。但是若双方无法就财产的分割达成一致 ， 此时还不想办理离婚手续，不得书写诉状直接向当地的人民法院提出婚内财产分割的请求，否则即使提出也不会被法院所受理 。
我国的夫妻财产制是包括法定的夫妻财产制和约定的夫妻财产制的，如果是夫妻之间通过约定的方式处理夫妻财产的，此时是要签订一份书面的协议的，此时只要是双方真实意思的表示，并且符合法律规定的，这份协议就是有效的，受法律保护 。
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