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车位租赁合同纠纷处理 车位合同纠纷如何处理？

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【车位租赁合同纠纷处理 车位合同纠纷如何处理？】

车位租赁合同纠纷处理 车位合同纠纷如何处理？

文章插图
一、车位合同纠纷如何处理?
车位合同纠纷可以通过协商诉讼或者调解的方式解决 。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 。建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位 。
物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围 。收取的停车费一部分是作为物业管理成本和交纳的税金，一部分作为收益归全体业主所有 。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也可以体现在对共有车位收益的分配上 。
如果停车不交费，可能导致两个不良后果：一是车位管理失去经费来源;二是侵害了其他无车业主的利益 ， 因为无车业主没有占用车位，但也是车位的共有人 ， 理应在经济上获得补偿 。
二、车位租赁合同模板怎么写?
车位租赁合同参考模板
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双方经充分协商，现将甲方位于的私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用 ， 并签订如下车位租赁合同条款 。甲、乙双方须共同诚信遵守和执行 。
乙方于每月日向甲方支付租金元,支付方式为____________________ 。乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方 。车位管理费由甲方支付 。
租期自至止 。
在租赁期间，如乙方要将车位转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金不予退还 。
双方权利义务：
(—)甲方权利义务
1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权 ， 须提前月通知乙方并退还剩余租金 ， 同时赔偿乙方元 。
2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修费用由甲方支付，如人为损坏场地维修所产生的费用由损坏的行为人负责支付 。
3、在租赁期间 ， 不管乙方是否实际使用，甲方不得将车位另行租给他人使用或自行使用，否则视为违约，甲方须退还自违约之日起乙方已经支付的租金，并承担违约责任 。
(二)乙方权利义务
1、在租赁期内，乙方必须按合同规定按时缴付车位租金 。否则 ， 甲方有权收回车位，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利 。
2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，必须提前月通知甲方并解除本合同，甲方扣除月租金后退还剩余租金 。
3、乙方须对自己停放的车辆负责，服从物业管理要求 。如发生车辆遗失或损坏，则一切损失由乙方自负 。
本合同自双方签约之日起生效 。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份 。
出租人：
承租人：
______年______月______日
在我们的现实生活当中 ， 如果关于车位是发生一些纠纷 ， 双方当事人最好还是通过其他的方式来进行解决，主要就是如果通过诉讼的方式解决的话，所需需要的租房成本是比较高的，比如说这其中还需要缴纳诉讼费用，甚至是需要请律师代理 ， 还会产生律师费用的 。

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