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房屋转让协议书( 三 )

睿知合同


二、如需要办理银行贷款，由丙方带给合作银行及贷款服务，乙方应支付相应*费用 ， 具体支付费用*种类和金额见附件一 。
第五条房屋交付
一、甲方应在办理完立契过户手续之*起*内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产*物业交割手续 。
二、甲方承诺，自*合同签订之*起至该房屋物业交割期间，凡已纳入*合同*附件二**各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除*，甲方应按被损坏或被拆除*房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金 。
三、该房产交付前，因该房产所产生*各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用 ， 由甲方承担；该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生*各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担 。该房产交付时，甲方应带给上述费用交纳*缴费凭证 。
四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用* ， 乙方应按照原产权单位要求办理 。
五、甲方交付该房产*装修、设备状况应贴合*标准 。
第六条甲、乙、丙三方义务
一、甲方义务
1、甲方保证所带给该房产资料*真实*和齐全* ， 并贴合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易*合法权利 。
2、甲方保证自签订*合同之*起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方*违约赔偿外 ， 还应支付给丙方总房款*3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方 ， 则甲方应按此比例和数额支付给丙方 。
3、如乙方需要申请银行贷款 ， 甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字 。
4、在签订*合同后，甲方务必按约定时间与乙方共同到房地产*部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项资料中约定*由甲方缴纳*税费，超过期限视为违约 。
5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况 。若有银行按揭，手续应已在*次交易前办妥 。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约职责 。
6、甲方保证按*合同*相关约定向丙方支付居间服务*费 。
二、乙方义务
1、乙方承诺带给*相关资料真实有效 。
2、乙方承诺按照*合同第二条*约定，按期如数支付购房*、购房款及由乙方缴纳*税费 。
3、带给该房产过户交易和银行贷款时所需*相关*及材料*原件和复印件 ， 并保证在办理过户交易手续时按时到场 。
4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方带给贷款所需资料并到场签字 。
5、乙方保证按*合同*相关约定向丙方支付居间服务*费 。
三、丙方义务
1、见证并**合同*执行 。
2、*该房屋过户、贷款*相关手续 。
3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费*前提下，代为缴纳 。
4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调；协调无效时，应采取中立态度，并证明事实 。
第七条违约职责
一、签订*合同之*起，若因甲方原因不将上述房产*给乙方或因甲方违反*合同*约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收**以双倍金额赔偿乙方；若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付*，该*归甲方所有 。
二、甲方违反*合同第六条第一项“甲方义务”除第*2*条外，由此引起*一切法律后果及额外产生*费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿 。
三、若甲方逾期交付该房产 ， 则每逾期一*，甲方均应按该房屋价格*万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作*，乙方有权单方解除*合同 ， 甲方应在三*内将乙方已付房款退还 ， 并按*条第*一*款中*甲方违约条款处理 。
四、若乙方逾期付款，每逾期一*，乙方均应按逾期款*万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作*，甲方有权单方解除*合同，甲方应在三*内将乙方已付房款退还，并按*条第*一*款中*乙方违约条款处理 。
五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中 ， 若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按*条第*二*款和第*三*款处理 。
六、如因甲方或乙方*原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成 ， 甲乙双方所付*服务*费均不予退还，应由职责一方承担全部丙方服务*费，如由甲乙双方共同承担职责，则由甲乙双方各承担50%*丙方服务*费 。

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