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一、农村子女自建房拆迁后遗嘱有效吗
有效 。拆迁不影响遗嘱效力 。诉争房屋被合法拆迁后,虽然遗嘱中所涉的房屋已不存在,但却转化为货币形式的财产 。对房屋享有财产权,不能把房屋实体上的灭失等同于财产权的丧失 , 其仍然享有财产权,享有的是由于房屋拆迁而转化为拆迁补偿款的财产所有权 。
农村房屋遗嘱继承范文需要包含的内容有:自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写 , 签名 , 注明年、月、日;对各项财产的处理分配决定等 。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证 。
二、农村房屋继承程序
具体程序:
继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请,经勘察核实后,土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证 。
至于继承后能否翻建住房,还要看当地村镇制定的住房建设规划 。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请,经审核符合建房要求后,方可依法开工建设 。
三、农村房屋继承权纠纷怎么处理
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估 。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格 。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证 , 领取继承公证书 。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱 。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明 。
3、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续 。填写《房地产产权登记申请书》 , 并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执 。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明 。
4、需要提交的其他信息:涉及房子的所有权,如果法院判决 , 判决或者调解,法院必须支付的判决书、裁定书和调解书 。如房屋的实地测绘,发现已经重建或非法建筑的存在,必须提交企划部建立审计书或书面决定 。
【农村子女自建房拆迁后遗嘱有效吗?】原本享有房屋的财产权,房屋拆迁之后还是可以继承的,可以将房屋的继承转换为货币的继承,如果房屋继承产生纠纷 , 首先可以通过评估公司对房屋进行市值评估,接着到房屋所在地的公证处办理继承公证,公证之后领取继承公证书,申请继承登记手续 。
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