文章插图
一、拆迁款纠纷有律师函吗?
拆迁款纠纷有律师函，如果委托律师，律师是可以下达律师函的 。房屋要取得房屋产权证 ， 必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可 。
但由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益 。他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理) 。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理 ， 即在补偿安置费用中 ， 比照办证费用的多少予以扣除 。
二、属于违章建筑拆迁是怎样的?
如果被拆除房屋没有任何建筑申报手续，或者虽有一定的手续但是三证不齐全，这些被拆迁房屋按法律规定都属违章建筑，违章建筑不受法律保护，不能享受拆迁补偿安置待遇 。但是这里面又有如下几种情况 。
1、建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令其补办手续后，房屋所有人已补办了有关手续，仅因为房屋属拆迁范围，房屋产权证暂停办理而没有取得房屋产权证的 。对这种情况，被拆迁人也应享受拆迁补偿安置待遇 ， 因为他的违章建房这一违法行为，在根据城市规划部门的罚款处罚(应认定未严重违反城市规划)，按照处罚规定，补办了有关手续后，该房屋就已经由违章建筑变为合法建筑了，合法建筑所有人理应享受合法待遇，即享受拆迁补偿安置待遇 。
2、建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后 ， 责令补办手续未补办有关手续的 。因为被拆迁人的违章建筑显然不属严重违反城市规划，所以，相关部门才可以进行罚款处理，责令其补办手续，但其并未按照处罚规定缴纳罚款 ， 补办手续，并未将违章建筑变为合法，其法律后果理应由其自负，房屋所有人当然不能享受拆迁补偿安置待遇 。但是对于该违章建筑材料，由于是其合法收益购置的，应该酌情予以补偿 。应该明确的是，对其建筑材料补偿仅仅是补偿其残存价值，不能按照建筑物的实际价值进行补偿 。
【拆迁款纠纷有律师函吗？ 拆迁问题律师函需要多少钱】发生了拆迁补偿协议方面的纠纷，那么一定要注意通过合理的方式来解决双方当事人的矛盾，比如说可以委托律师，然后由律师和负责拆迁安置的机构进行协商 。如果双方当事人确实没有办法达成一致意见的，也可以通过行政裁决和行政诉讼的方式解决纠纷 。
推荐阅读
- 法律规定非法出售增值税专用发票案是什么立案
- 掉牙可能与老年痴呆症有关系吗 掉牙可能与老年痴呆症有关
- 汽车空调冷热风都没有怎么办
- 默默无闻的意思是什么 词语默默无闻什么意思
- 劳动仲裁终局裁决事项 劳动仲裁终局裁决事项有哪些
- 燃气热水器不打火的图解处理方法,但你知道原因么
- 燃气壁挂炉到底适用不适用,来学习下常见的故障代码
- 卧薪尝胆的薪的意思 卧薪尝胆的解释
- 林内热水器闪代码什么意思,原来是这出错了