【租房合同不到期房东违约怎么办】
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1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时 ， 如果约定的违约金“低于”实际发生的损失 ， 守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金 。房屋租赁违约金也是如此 。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算 。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同 。
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