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工程质量保修协议书?

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工程质量保修协议书1工程质量保修协议书
发包人（全称）：郑州郑东置业有限公司
承包人（全称）：
发包人根据《***国*法》、《建设工程质量*条例》和《房屋*工程质量保修办法》，经协商一致，对郑东建材家居城XXX工程签定工程质量保修书 。
1、工程质量保修范围和内容
1.1.承包人在质量保修期内 ， 按照有关法律、法规、规章**规定和双方约定，承担施工合同约定*所有施工承包范围内工程质量保修责任 。
1.2.凡属于承包人原因造成*各部位*质量问题或其他缺陷，及由于承包人维修造成业主*相关损失 ， 均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工*，承包人应配合维修，费用由责任方承担 。
2、质量保修期双方根据《建设工程质量*条例》及有关规定，约定*工程*质量保修期以上工程通过验收，完善整改意见并正式移交发包人，双方在移交书上签字之*起计算，保修期限为：2年
3、质量保修责任
3.1.保修期头*承包人与相关业主进行谈判，承包人应在发包人*有关费用*3天内向发包人支付 ， 否则发包人加15%*违约金从保修金中扣除 ， 并要求承包人补充保修金 。
3.5.承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理*净并在完成后取得业主和发包人*验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷*，仍然由承包人保修 。
【工程质量保修协议书?】3.6.对于涉及结构安全*质量问题，应当按照《房屋*工程质量保修办法》*规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级*设计单位提出保修方案，承包人实施保修 。
3.7.质量保修完成后，由发包人组织验收 。
4、质量保修金*支付在保修期2年后，保修期维修较少或业主投诉少，监理工程师、物业*单位及发包人对工程质量无异议后14天内即与承包人办理保修款支付 。在保修期内，如果维修次数，业主投诉较多，保修金五年以后酌情结算，保修金结算后，承包人仍应继续完成2款规定*保修期限内*保修工作 。保修费用由造成质量缺陷*责任方承担 。
5、其他双方约定*其他工程质量保修事项：
*工程质量保修书一式四份，双方各两份，由施工合同发包人、承包人双方签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满 。
发包人：（公章）郑州郑东置业有限公司承包人：（公章）
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月*年月*
2房屋工程质量保修协议书
甲方
乙方：
甲方、乙方根据《***国*法》、《建设工程质量*例》和《房屋*工程质量保修办法》，经协商一致 ， 对*工程全称*签订工程质量保修书 。
1.工程质量保修范围和内容
1.1乙方在质量保修期内 ， 按照有关法律、法规、规章**规定和双方约定，承担施工合同约定*所有施工承包范围内工程质量保修责任 。
1.2凡属于乙方原因造成*各部位*质量问题和材料设备质量缺陷问题或其他缺陷，及由于乙方*指购买*项目房屋***维修造成业主*相关损失，均属于乙方保修责任范围 。
1.3整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方*检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围*、基*项目中未达到优良*项目或者不符合观感要求*观感项目，仍属乙方返修范围 ， 乙方应按甲方要求进行返修 。
1.4由于乙方工程质量问题造成甲方和业主*全部直接和间接损失，由乙方无条件承担 。如业主另有索赔要求 ， 则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效 ， 甲方负责知会乙方，并将乙方须承担*费用总额直接从乙方保修款中扣除 ， 乙方予以无条件承认 。
2.质量保修期
双方根据《建设工程质量*条例》及有关规定，约定*工程*质量保修期以工程通过验收合格之*起计算，保修期限为：
1、基*设施工程、房屋*工程*地基基*和主体结构工程，为设计文件规定**70年**合理使用年限;
2、屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面*防渗漏*包括台风、暴雨等自然条件下*影响*，为5年;
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
4、住宅领地*帝景内*给排水设施、道路等配套工程 ， 为2年;
5、供热及制供冷*为2个采暖期、供冷期;

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