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一、房屋50年产权和70年产权的区别是什么?
1、土地性质不同：在土地性质上，这三类产权的房子就不一样 。70年产权：主要用于民用住宅 。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地 。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑 。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年 。
2、房屋价格不同：由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年大于50年 。即使是同一区域的房子 ， 50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，前类房子的价格优势最为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐 。
3、落户情况不同：70年产权的房子是住宅属性 ， 可以落户，但是50年是商业办公属性，不能落户 ， 如果为了孩子落户上学，就要认清这点 。
4、使用贷款情况不同：50年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款 ， 优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率 。
二、如何申请70年共有产权房?
1、网上填表：一定要符合条件的家庭，那么就可以登录到房管局进行申请，在线填写申请表就可以，家庭人口要如实填，还要将一些相关材料准备好 。
2、联网审核：在申购期满了后 ， 那么就会对申请家庭进行审核，一般来说由房管局对申请家庭进行审核 。
3、摇号选房：通过审核后，这时就可以去申请编码，那么就要开始进入到摇号、选房和购房这些相关的环节 。其实它的方法跟自住房、公租房是差不多的，一样也是通过摇号，选房 。房源一般来说会先配给那些在本市工作 ， 有户籍没有房子的家庭，只要他们符合本市住房条件的，有稳定工作，但是他们的户籍没有在本地的无房家庭 。
【房屋50年产权和70年产权的区别是什么？】这两种房子的落户状态、房屋价格、土地性质是不同的 。申请共有产权房需要符合法定条件，要填写共有产权房的申请表，如实说明家庭人口并准备相关的材料，房管局在申购期满后会对申请的家庭进行审核，审核通过后可以申请编码，然后去摇号、选房和购房 。
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