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房屋遗产分割协议书( 二 )

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3、甲方还清上述50300元房款后，乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他款项 。
三﹑房产过户手续
1、因银行贷款尚未清偿完毕，该房产暂不能办理过户登记，但乙方无权处分该房产（包括但不限于擅自在该房产上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等），否则乙方应赔偿甲方由此造成*一切损失 。
2、该房产符合过户条件时，乙方应根据甲方要求协助办理房产过户登记至甲方名下（若甲方将该房产*给第三方，乙方无权*涉，且应积极配合甲方办理房产过户登记至第三方名下）*有关手续 。
3﹑该房产过户登记涉及*税费由方承担 。
四、房产贷款偿还
1、该房产贷款尚未清偿部分由甲方个人承担 ， 与乙方无关 。
2﹑*协议签订后，非乙方原因引起*与该房产有关*贷款等纠纷，均由甲方自行处理和承担 。
五、违约责任
1﹑*协议签订后 ， 若由于乙方原因（包括但不限于乙方反悔、不配合甲方办理房产过户手续等）导致房产无法过户*，乙方应向甲方支付违约金元 ， 并且甲方将不再退还剩余*房款 。
2﹑不论何种原因导致房产最终无法过户*，乙方对该房产仍然没有任何权利，不得依据其名义上*共有人身份主张与该房产有关*任何权益，否则甲方将不再退还剩余*房款，且有权追究乙方*违约责任；若乙方对该房产无法过户没有过错，且没有其他违约行为*，甲方仍须退还剩余*房款 。
3﹑乙方未根据甲方要求及时配合办理过户手续*，应赔偿甲方所造成*经济损失，同时甲方有权顺延剩余房款退还时间 。
4、若甲方未按*协议要求按时退还有关款项* ， 应向乙方承担违约责任 。
六、其他
1、*协议发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成* ， 可将纠纷提交至该房产所在地有管辖权***审理 。
2﹑*协议自甲乙双方签字之*起生效 。协议履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除协议 。如有未尽事宜 ， 须由双方共同协商，并签订补充协议，补充协议同样具有法律效力 。
3﹑*协议一式三份，甲乙双方各执一份 ， 一份留有关部门需要时使用（暂由甲方保管），具有同等*法律效力 。
甲方：乙方：
二0一0年月*
二0一0年月*
4家庭房产分割协议书
甲方*父*：
甲方*母*：
乙方*长子方*：
丙方*次子方*：
为了促进家庭成员间*和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间*情感，进一步明确家庭之间*相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓*纷争 ， 现根据家庭房产*实际情况 ， 并经甲乙丙三方共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议 ， 以便家庭成员共同遵守 。
第一条位于，房屋登记*号为，登记*房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父，*协议书以下简称壹号房；另外一处位于，登记*号为，登记*房屋所有权人为甲方具体为乙丙之母，*协议书以下简称贰号房 。
第二条*协议所述两处房屋 ， 经甲乙丙三方协议，壹号房由乙方出资陆万元整做为（对甲方修建）经济补助交付甲方，其房屋所有权由乙方继承，丙方对壹号房房屋无继承权 。贰号房其所有权由丙方继承 ， 同样乙方对贰号房房屋无继承权 。
第三条介于目前两处房产所属证明及土地使用证*所有权持有人 ， 均为甲方名字，由于条件所限 ， 暂时无法变更过户，待协议签订后 ， 其有关*和*都交给乙丙各人保管 。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由乙丙各自负担 。
第四条甲方*着平等、关爱子女*原则进行承诺 ， 在享有上述房屋使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为*包括但不限于*、抵押、赠送等行为* 。
第五条甲方*两处房产分割后，为了确保甲方居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，乙丙*居住处均须留有甲方*一间卧室和一间厨房，以供甲方无偿地居住和使用，直到终身 。乙丙也不得以任何借口变相占用留给甲方*房屋 。
第六条*协议所述两处房屋，原都是甲方所有，而不是乙丙自购商品房，所以此次分割 ， 只有乙丙才享有房产权利，不存在他（她）们所谓共同财产*说法 。
第七条房产分割后，如遇房屋拆迁所产生*经济补偿费用 ， 均归乙丙各自所有 ， 甲方不享受经济互补问题 ， 但无论谁*房屋被拆迁或*，甲方仍要随其居?。⒆龅轿允液统科肴?。

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