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房产抵押合同范本

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房产抵押合同范本

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房产抵押合同范*1房产抵押合同
抵押人（下称甲方）:*号：抵押权人（下称乙方）:
鉴于债务人与乙方于年月*签订了《xxxx》（合同编号:xxxxxx，下称主合同），现债务到期 ， 因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人*法定代表人，自愿以其有权处分*房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保 。甲方双方经协商一致，订立*抵押合同 。
第一条*合同设定抵押*房产如下：
第二条甲方保证上述房产权属清楚 ， 若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理 ， 并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成*经济损失，甲方负责赔偿 。
第三条*合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自*、买卖、租赁抵押房产 ， 不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效 ， 并且乙方有权要求提前处分抵押房产 。
第五条抵押房产由甲方占用与* 。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务 ， 负责抵押房产*安全与完好，并随时接受乙方*** 。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损*情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应*经乙方认可*其他等值抵押物 。
抵押期间，*、土地证等*由乙方负责保管，除上述*外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需*资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方*复印件 。
第六条*合同抵押期限自抵押登记之*起至年月*止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议*，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务 。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用* ， 乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余*，乙方应退还给甲方 。
第七条除非另有约定，抵押人承担*合同项下*各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用 。
第八条*合同自双方签字盖章之*起10*内，由甲乙双方共同到昆明市房产*局办理抵押登记，抵押权自登记之*起生效 。
第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况 ， 变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续 。
第十条未经乙方同意 ， 甲方不得将抵押*房产作重大改装，减损其价值或改变其用途 。
第十一条*合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成*向乙方所在地**提起诉讼 。
第十二条*合同自双方签字盖章之*起生效 。
第十三条*合同未尽事宜，按照房地产抵押*规定及国家、省、市有关规定办理 。
第十四条*合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份 。
甲方（签字、捺?。?
住址：
委托*人：
【房产抵押合同范本】**：
开户银行：
*：
*期：
乙方（签字、捺?。?
住址：委托*人：
**：
开户银行：
*：
*期：
2房产抵押合同
抵押人*借款人*：
*号：
抵押权人（出借人）：
*号：
为确保借款人与出借人xx年xx月xx*签定*民间借款协议*以下称主合同**履行，抵押人*以下简称甲方*愿意以其有权处分*房地产作抵押 。抵押权人*以下简称乙方*经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与*现状*基*上，同意接受甲方*房地产抵
押 。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围*土地使用权一并抵押给乙方 。双方*着平等、自愿*原则，同意就下列房地产抵押事项订立*
合同，共同遵守 。
第一条 甲方用作抵押*房地产位置及状况：
xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx
第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人xx;抵押期限自xx年xx月xx至xx年xx月xx 。
第三条 经双方作价 ， 上述房地产价值为*xxxx*大写*，xxxx*小写* 。根据主合同 ， 双方确认抵押担保*范围为主合同约定**金、利息及乙方为实现债权产生*律师费、诉讼费、保全费（含为诉讼保全而支付给担保公司*费用）、公证费、交通费等全部费用 。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚 。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理 ， 并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成*经济损失，甲方负责赔偿 。

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