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土地使用权租赁合同

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土地使用权租赁合同

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土地使用权租赁合同1土地使用权租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
【土地使用权租赁合同】甲方经*组村民会议*人或者委托人：
地址：
乙方（承租方）：上海昊品能源科技有限公司
法定代表人或者委托人：王广
地址：上海市嘉定区嘉前路688弄6号
丙方（担保方）：**
法定代表人或者委托人：
地址：
根据《***国土地*法》、《***国合同法》等法律之规定，甲乙双方就甲方承租乙方土地使用权事宜 ， 在平等自愿 ， 协商一致*基*上 ， 达成如下协议，以资共同遵守 。
第一条租赁土地
1、甲方承诺对依据*合同出租*土地（下文称租赁土地）享有完整*使用权或者所有权 ， 且可以出租 。保证租赁土地上没有抵押权、地役权等用益物权 。甲方确保租赁土地*用途符合所在地*土地利用总体规划，并满足乙方*用途 。
2、甲方在签订*合同时，向乙方出具土地所有权*或者土地使用权* ， 甲方保留上述**复印件 。
3、甲方出租给乙方*地块位于 ， 土地总面积为平方米*大写*：平方米*，其位置与四至范围如*合同附图所示 。（见附件一）附图已经甲、乙双方签字确认 。
4、甲方交付租赁土地前，应当清除地上*物、构筑物等阻碍物，保证租赁土地或租赁土地周围一定范围内没有文物古迹，矿藏 。
5、甲方应在*合同生效之*起15*内办理出租土地登记等一切手续 ， 并自行承担费用 。
第二条租赁期限
1、*合同项下*土地使用权租赁期限为20年 ， 即自年月*起至年月*止，租期届满后，*合同自动延续10年 。
2、租赁期限内，除不可抗力，并足额补偿乙方损失（包括直接损失和可得利益损失）外，甲方不得基于任何理由 ， 解除租赁合同 。
第*人或*人：法定代表人或*人：*人：
年月*年月*年月*
4土地使用权租赁合同
出租方（以下简称甲方）深圳市*****发展股份有限公司
地址：深圳市滨河大道******大厦17楼
法定代表人：
承租方（以下简称乙方）：深圳市***汽车（集团）有限公司
地址：
法定代表人：
根据《***国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致*基*上 ， 甲乙双方就下列土地使用权*租赁达成如下协议；甲乙双方承诺，双方有权利、有能力签订并履行*协议 。
一、土地基*情况
甲方土地位于宝安区13区，用地红线范围内面积5387.30平方米 ， 该土地*房地产证号：深房地字第50000***166号 。该土地位置及其面积以该房地产证为准 。
二、租赁用途
1、租赁用途：乙方租用土地建设汽车4S店或停放车辆 。
2、除双方另有约定外，乙方不得改变租赁用途 。
三、租赁期限
1、租赁期限为12年，自20XX年3月1*起计；20XX年3月1*前乙方必须建成汽车4S店，否则甲方有权单方解除合同；在乙方取得*批复同意新建汽车4S店之*起，甲方给予乙方六个月免租建设期，乙方进行汽车4S店*报建、建设、装修及消防和环保验收等工作 。
四、租金和付款方式
1、该土地租金为每月每平方米9元，每月租金计*48485.7元（肆万捌仟肆佰捌拾伍元柒角）；第一个月*租金为48485.7元，在双方签订合同生效之*起5*内支付，从第二个月起 ， 乙方应在每月10*前支付当月租金48485.7元 。
2、付款方式：乙方通过转账支付每月租金 ， 甲方收款银行：
收款*：
3、乙方在*合同签订之*起按前款规定*价格承租 ， 从第五周年（即从20XX年3月1*起计）开始租金每年递增2% 。
4、除合同另有约定外 ， 乙方应在每月10*前支付当月租金 。
五、租赁保证金
1、合同签订生效后五*内 ， 乙方向甲方支付等额于两个月租金即**971.4元*租赁保证金，在租赁期满后乙方无违约及其他欠费*情况下甲方无息退还给乙方 。
六交付土地时间
1、甲方于*合同生效之*起，将该土地交付给乙方 。
七、双方权利及义务：
甲方：
1、甲方负责提供该土地*房地产证和公司营业执照给乙方，乙方负责向*有关部门申办新建汽车4S店*手续；在租赁期限内，乙方所建临时*物使用期满，需要向*申请延期使用，甲方在收到乙方*5个工作*内继续提供该土地*房地产证和公司营业执照给乙方办理相关手续，如因甲方未能及时提供上述资料，需要赔偿由此给乙方造成*损失；自合同生效之*起两年内，乙方未能取得*同意将汽车4S店建成，两年期满后则甲方有权随时单方面解除合同，将保证金无息退还给乙方 。如甲方根据*条约定单方解除合同并收回租赁土地，应提前30天*乙方，乙方收到甲方退场和搬迁*后 ， 乙方必须在30天内自费无条件清理现场和搬迁完毕 ， 且不得向甲方主张任何费用或损失；乙方未能在30天内清理现场和搬迁完毕* ， 甲方有权自行清理现场 ， 但一切所需费用由乙方全额承担 。

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