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土地使用权租赁合同( 二 )

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2、与汽车4S店建设和经营有关*工商、税务、*、消防等手续以乙方名义办理 ， 并由乙方自行办理，甲方给予必要*配合协助，其一切费用由乙方承担 。乙方汽车4S店及其经营均与甲方无关，甲方对该店及其经营不承担任何责任 。
3、甲方保证对该土地拥有完全使用权，并承诺不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方*正常使用（因*相关部门行政行为或*合同签订后新颁布或施行*法规、政策影响该土地使用*除外） 。若发生上述情况造成乙方损失*，甲方需赔偿乙方全部损失 。
乙方：
1、乙方于*合同生效之*起，向*规划、国土等有关部门办理报建汽车4S店有关手续 。
2、乙方在取得*同意新建汽车4S店*批复前，不能在租赁土地上建造任何*物和构筑物，取得*同意新建汽车4S店*批复后，自行负责在租赁土地上兴建临时*物并办理完成相应*报建手续 ， 建设费用（包括报建*相关费用）等一切有关费用由乙方自行负担 。
3、自行负责办理与合法维持有关*工商、税务、*、环保、消防等手续和资格 。
4、守法经营，如有违法违规经营*，由乙方自行承担法律责任 。
5、乙方自行负责报建该临时*物*水、电等设施及由此产生*费用 。
6、乙方不得在该地兴建永久**物 。
7、每月按时交纳租地租金 。
8、乙方在租期届满时，应将在该土地上兴建*临时*物及附着物拆除并将该土地恢复到租赁前原状，否则 ， 甲方不予退还保证金 ， 且甲方自行拆除后，有权向乙方追索拆除*物、附着物所发生*一切费用 。
9、乙方应妥善保管甲方提供*土地使用权证和公司营业执照 ， 并在使用完毕当*归还甲方 。乙方违反*条导致甲方任何损失*，乙方应予以赔偿 。
10、在租赁期限内，由于乙方*违法行为，导致甲方土地被*收回，乙方必须赔偿由此给甲方造成*损失 。
八、违约责任：
1、在租赁期限内，由于土地闲置或其他原因，导致*收回甲方土地使用权，甲方无须赔偿乙方*任何损失 。
2、甲方未能按时交付土地使用权，毎逾期一* ， 须向乙方支付月租金*1%作为违约金；乙方未能按时交纳租金，每逾期一*，须向甲方支付月租金*1%作为违约金 。乙方如超过两个月未交租金，甲方有权单方解除合同，无偿收回租赁土地，甲方有权追偿乙方所欠租金且保证金不予退还 。
3、未经甲方书面同意，乙方自行转租和改变租赁用途，甲方有权单方解除合同，无偿收回租赁土地且保证金不予退还，甲方无须承担由此给乙方造成*任何损失 。
4、在租赁期限内 ， 如遇*收回甲方土地使用权或因*、乙方原因造成*拆除乙方所建临时*物，甲方收到**后及时*乙方，乙方收到*后必须按照*要求在规定限期内将临时*物搬迁完毕，甲方无须赔偿乙方任何损失 。如乙方未能按时拆迁完毕导致甲方收到任何行政处罚或经济损失* ， 乙方应予以赔偿 。
5、乙方所建临时*物使用期满后，如果未向*申请延期使用或*不同意乙方*延期申请，造成乙方需要拆除所建临时*物 ， 则甲方无须赔偿乙方*任何损失 。乙方必须按照*要求在规定限期内将临时*物搬迁完毕 。如乙方未能按时拆迁完毕导致甲方收到任何行政处罚或经济损失*，乙方应予以赔偿 。
6、非因甲方原因，乙方在承租期内单方解除*合同*，须提前三个月书面*甲方，甲方不承担乙方任何损失，且保证金不予退还 。
7、因乙方违约导致甲方行使合同解除权而解除合同*，甲方不承担乙方任何损失 。
九、免责条款：
1、因不可抗力因素导致合同无法履行*，合同自然终止，甲方不承担乙方任何损失
十、其它约定：
1、租赁期满后乙方在同等条件下有优先承租权 。
2、租赁期内，双方根据法律规定各自负责缴纳其应付税费 。乙方自行承担经营中*水、电、*费、卫生、治安等有关费用 。相关租赁登记手续由双方办理，所需费用由乙方承担 。

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