4.4 乙方保证按甲、乙双方认定*设计平面图纸要求完成施工并达到合格质量；第一层整体架空分两套高度包板4.5米高，甲方分得*楼房按 套 房 厅设计施工 ， 电梯一部（800公斤国产品牌如佳登曼、富士通等） 。装修标淮 ， 外墙贴纸皮方块砖（同乙方外墙一致），每套房内贴（50cm×50cm）耐磨地板砖，厨房及卫生间贴（20cm×33cm）瓷片到顶，厨房卫生间及阳台地板贴（30cm×30cm）防滑砖，房间及厅贴15公分地脚线 ， 墙批白**胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水电主线为6mm2洗手间、厨房和空调为4mm2其他为1.5mm2安装好，每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路 。
（4.5）甲方应在20XX年 月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交付给乙方进场开工 。
4.6 乙方负责*项目*策划、设计、建设、办证等*工作；乙方保证按甲、乙双方认定*设计图纸要求进行施工，并按照国家相关质量标准达到合格质量 。土建工程保修期为1年，自然灾害除外 。
五、保证金
乙方在要开始拆除旧楼时付100万元*给甲方作为合作建房保证金，甲方开具收据 。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方 。
六、违约责任
6.1 *协议书自签订之*起生效，甲、乙双方发布全面履行协议约定，任何一方不得擅自解除、变更（不可抗力除外） 。
6.2 如一方违反合同规定 ， 则承担评估房产造成*10%*违约金支付给守约方，并赔偿守约方由此产生*一切损失 。
七、物业*
房屋交付使用后公共设备保养费（包括电梯保养费、水箱水泵保养费等）及公共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付 。各自分得*物业房屋维修保养由甲、乙双方各自承担 。
八、争议解决 *协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,协商不成时,提交房产所在地**诉讼 。
九、*协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字、盖章经律师见证后生效 ， 具有同等法律效力 。
甲方（签章）：
*号码：
*期： 20XX年月 *
乙方（签章）：
*号码：
*期：20XX年 * 月
4合作建房协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方*着自愿、诚信、互利*原则，为明确双方*权责义务关系，经双方友好协商一致，特签*协议条款如下：
一、甲方提供位于南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3号何癸庆以何*兄弟祖屋宅基原地（详看附图），占地面积约400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房资金，于20XX年5月30*开工至20XX年8月8*已完工，现双方经平等协商 ， 就建成*新房屋分配事宜达成以下协议 ， 共同遵守 。
二、新建成*房屋座落在南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3号，该房屋坐向为：坐东北向西南（详看附图），第一层是框架结构，二层以上为砖混结构，楼高九层住宅楼，第一层为*及通道，第二层以上为每层三房一厅一套、三房二厅二套、四房二厅一套住宅房 。
三、经双方协商确定 ， 已建成*楼房进行分配如下：
1、*楼层，房号为平方米（详看附图），归乙方所有 。
2、*楼面积 平方米（详看附图） ， 归乙方所有 。
3、*楼一楼*号为*面积及通道公摊面积为 平方米（详看附图），归乙方所有 。
4、乙方所分配所得*楼房*面积共计为平方米，归乙方所得产权使用期限为七十年（70年），即从 年 月 *至 年 月 *止 。
5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道 ， 整栋楼投资户共用，只能通行，不能堆放东西及停放车辆 。
四、归属乙方*房屋使用权期限为七十年（70年），期限内乙方合法使用，甲方无权*涉 ， 在*和有关部门*政策条件许可*情况下，甲方应无条件配合乙方每个投资者办理个人*，*手续所须要*费用均由乙方投资者负责，属于甲方房屋办证所需费用由甲方负责 。
五、归属乙方*房屋期间 ， 甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他们人或贷款、或改为他用 。属于乙方使用权*房屋，乙方有权*、出租、转租给第三方*权力 。
六、甲方必须保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管口，等申报其它通讯网络接口，以原有道路，给乙方使用，所有安装所产生*费用由乙方负责，收取每种费用价格要以村民平等 。
七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻挠*，乙方无*常使用该房屋时，甲方要及时处理，化解纠纷，处理过程所产生*一切费用后果由甲方负责 。
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