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物业管理协议书

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物业*协议书【物业管理协议书】1物业*协议书
甲方：
乙方：
根据*《物业*条例》、*相关文件及相关法律、法规、政策*规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致*基*上，就*小区*房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业*服务事宜，订立*合同 。*合同明确双方*权利、职责和义务，双方应共同遵守 。
第一条 物业基*情况：
物业类型：
座落位置：
*面积：
第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业*费用：
住宅物业*费每月每平方米 元，门面商业用户*物业*费用每月每平方米 元 。乙方应于办理交房手续之*起 ， 一次*纳一年*物业*费和其他应交费用 ， 物业费起按*面积和规定价格收取 。以后应于每月 *前交纳当月物业*费 。
第*底数校对清楚并签字，此后发生*水电费用由乙方交纳；同时，将室内所有设施、设备清点*，*清楚后填写验房登记表，并签字生效，签字后发生*和损失责任由乙方负责 。
第八条 乙方房屋自用部位、自用设备设施*维修、养护不在甲方**服务范围内；若乙方提出委托 ， 甲方可以接受委托并合理收费，自用部位、自用设备及设施是指户门以外*部位和设备，包括水、电、气户表以内*管线和自用阳台 。
第九条 保修期内由开发商负责维修养护 ， 保修期间由于不可抗离*因素，或者乙方人为原因造成损坏，开发商不承担保修责任，但可协商维修 ， 费用由乙方承担 。
第十条 超出保修期 ， 房屋共用部位，共用设施*维修养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有*住宅*面积比例公用承担；小修由甲方负责，中大修由甲方向全体业主或乙方收?。ㄊ泳咛迩榭龆ǎ?
第十一条 乙方不得更改住宅用房（不包括门面房）*居住用途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方有制止和向有关部门举报*权利 。
第十二条 乙方所在单元楼内，地下室公用照明电*电量由单元内住户平均分摊 。
第十*全体业主参加因物业*活动发生*诉讼；协调业主、使用人与业主委员会或甲方*关系；
5、协助甲方做好物业*工作和宣传、文化活动；
6、*甲方实施物业服务*其他行为 。
第四章物业服务要求和标准
第十*决权通过）解除协议，造成乙方*经济损失，甲方应给予乙方经济赔偿 。
第十八条乙方违反协议第十四条规定*，使甲方未完成规定*目标，甲方有权要求乙方在十五*内解决 ， 逾期未解决*，甲方有权解除协议 ， 造成甲方*经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿 。
第十九条甲方违反*协议第五章*约定 ， 擅自提高收费标准*，乙方有权要求甲方清退；造成乙方经济损失* ， 甲方应给予乙方经济赔偿 。
第二十条任何一方无正当理由提前解除协议* ， 应支付相当于一年物业*费*违约金；由于毁约造成*经济损失超过违约金*，还应给予赔偿 。
第二十一条因违约而需解除*协议*，提出解除协议*一方应及时*对方，协议自书面*到达对方时即行解除 ， 并在十五*内办理交接 。如有异议，可请求**或仲裁机构确认解除协议*效力 。
第八章附则
第二十二条*协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力 。
第二十*人：
代表人：
年月*
3小区物业*协议书
甲方（物业方）：
乙方（业主方）：
为了保证甲乙双方*合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施*正常使用，现就小区物业*相关事宜达成如下协议，双方共同信守 。
一、乙方（业主）要按照国家规定，参照地方收费标准 ， 根据物业方确定*时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业*费，任何人不得拖欠 。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼*供热、供水、卫生清洁等服务 。
二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责*原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担 。
三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商*，甲方概不负责维修与* 。
四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建*公共设施设备，由甲乙双方协商解决 。
五、乙方无论是否居?。匦氚词苯荒扇∨?，甲方不提供取暖关阀服务 。

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