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物业*协议书【物业管理协议书】1物业*协议书
甲方:
乙方:
根据*《物业*条例》、*相关文件及相关法律、法规、政策*规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致*基*上,就*小区*房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业*服务事宜,订立*合同 。*合同明确双方*权利、职责和义务,双方应共同遵守 。
第一条 物业基*情况:
物业类型:
座落位置:
*面积:
第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业*费用:
住宅物业*费每月每平方米 元,门面商业用户*物业*费用每月每平方米 元 。乙方应于办理交房手续之*起 , 一次*纳一年*物业*费和其他应交费用 , 物业费起按*面积和规定价格收取 。以后应于每月 *前交纳当月物业*费 。
第*底数校对清楚并签字,此后发生*水电费用由乙方交纳;同时,将室内所有设施、设备清点*,*清楚后填写验房登记表,并签字生效,签字后发生*和损失责任由乙方负责 。
第八条 乙方房屋自用部位、自用设备设施*维修、养护不在甲方**服务范围内;若乙方提出委托 , 甲方可以接受委托并合理收费,自用部位、自用设备及设施是指户门以外*部位和设备,包括水、电、气户表以内*管线和自用阳台 。
第九条 保修期内由开发商负责维修养护 , 保修期间由于不可抗离*因素,或者乙方人为原因造成损坏,开发商不承担保修责任,但可协商维修 , 费用由乙方承担 。
第十条 超出保修期 , 房屋共用部位,共用设施*维修养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有*住宅*面积比例公用承担;小修由甲方负责,中大修由甲方向全体业主或乙方收?。ㄊ泳咛迩榭龆ǎ?
第十一条 乙方不得更改住宅用房(不包括门面房)*居住用途,不能从事工业、商业、加工业及其他用途,甲方有制止和向有关部门举报*权利 。
第十二条 乙方所在单元楼内,地下室公用照明电*电量由单元内住户平均分摊 。
第十*全体业主参加因物业*活动发生*诉讼;协调业主、使用人与业主委员会或甲方*关系;
5、协助甲方做好物业*工作和宣传、文化活动;
6、*甲方实施物业服务*其他行为 。
第四章物业服务要求和标准
第十*决权通过)解除协议,造成乙方*经济损失,甲方应给予乙方经济赔偿 。
第十八条乙方违反协议第十四条规定*,使甲方未完成规定*目标,甲方有权要求乙方在十五*内解决 , 逾期未解决*,甲方有权解除协议 , 造成甲方*经济损失,乙方应给予甲方经济赔偿 。
第十九条甲方违反*协议第五章*约定 , 擅自提高收费标准*,乙方有权要求甲方清退;造成乙方经济损失* , 甲方应给予乙方经济赔偿 。
第二十条任何一方无正当理由提前解除协议* , 应支付相当于一年物业*费*违约金;由于毁约造成*经济损失超过违约金*,还应给予赔偿 。
第二十一条因违约而需解除*协议*,提出解除协议*一方应及时*对方,协议自书面*到达对方时即行解除 , 并在十五*内办理交接 。如有异议,可请求**或仲裁机构确认解除协议*效力 。
第八章附则
第二十二条*协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力 。
第二十*人:
代表人:
年月*
3小区物业*协议书
甲方(物业方):
乙方(业主方):
为了保证甲乙双方*合法权益不受侵害,保障房屋和公用设施*正常使用,现就小区物业*相关事宜达成如下协议,双方共同信守 。
一、乙方(业主)要按照国家规定,参照地方收费标准 , 根据物业方确定*时间(与其他两栋楼交费时间同步)交纳取暖费、水费及物业*费,任何人不得拖欠 。如有任何一户发生拖欠,将停止对整栋楼*供热、供水、卫生清洁等服务 。
二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责*原施工单位负责维修,质保期过后,维修费用由所属住户平均分担 。
三、该楼所属其他公共设施(如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等)均由乙方与开发商协商*,甲方概不负责维修与* 。
四、因生活需要,小区内需要增添增建、改扩建*公共设施设备,由甲乙双方协商解决 。
五、乙方无论是否居?。匦氚词苯荒扇∨?,甲方不提供取暖关阀服务 。
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