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夫妻有小孩离婚房子如何分配，夫妻离婚小孩怎么分配

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夫妻有小孩离婚房子如何分配，夫妻离婚小孩怎么分配

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一、夫妻有小孩离婚房子如何分配?
房产分割和孩子无关 ，  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的 ， 应当准许 。
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 。
(三)双方均不主张房屋所有权的 ， 根据当事人的申请拍卖、变卖房屋 ， 就所得价款进行分割 。
二、房产分割纠纷的诉讼流程有哪些?
【夫妻有小孩离婚房子如何分配，夫妻离婚小孩怎么分配】1、原告起诉
2、法院受理后将起诉书副本送达被告
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理 。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务 ， 证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录 。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论 。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见 。
7、法庭辩论终结 ， 应当依法作出判决 。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的 ， 应当及时判决 。
8、判决宣告 。
三、哪些房产是夫妻共有财产?
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋 ， 未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等 。
总之，房产的分配是比较复杂的，可以参考的分割方式很多，另外，有些夫妻在离婚的时候可能还没有还清楚房屋贷款 ， 这种情况下，房子抵押给了银行，一般没有经过银行的同意，是不能随意进行产权变更登记的，离婚的时候只能先确定由谁使用这套房子，还完贷款后才能变更房产证 。

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