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【上海改善型二套房首付新政策2022 上海改善型二套房首付】购买改善型住房的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量，其购买者一般都是二套房或者多套房的 。上海改善型住房二套普通住宅的首付比例是百分之五十，非普通住宅首付比例是百分之七十，按照上海的相关规定 ， 家庭人均面积低于34平方米的 ， 可以购买第二套改善型普通住房，改善型普通住宅的面积应小于等于140平方米，外环的房屋总价不能超过160万 。居民家庭首次购买住房并申请商业性个人住房贷款的，其首付款比例不低于百分之三十五 。在本市已拥有一套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于百分之五十 。购买非普通自住房的，其商业贷款首付款比例不能低于百分之七十，购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例，仍为百分之三十，面积小于或等于90平方米的首付比例为百分之二十 。第二套改善型购房的首付比例为百分之五十和非普通商品房百分之七十 。
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