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租房有纠纷找什么单位解决 租房有纠纷找什么单位解决呢

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租房有纠纷找什么单位解决 租房有纠纷找什么单位解决呢

文章插图
一、租房有纠纷找什么单位解决
可以找居委会 。
1、租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决 ， 可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人 。
2、租房纠纷协商不成的，请求调解
租房纠纷协商不成的 ， 可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决 。
3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决 。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式 。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议 。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理 。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的 ， 一方向法院起诉，法院也将不予受理 。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效 ， 当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼 。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼 。租赁当事人违反相关规定 ， 致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任 。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任 。
二、租房纠纷如何处理
(一)不需要涉及到解决房屋租房合同的情况
不需要涉及到解决房屋租房合同的情况指的就是出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的 ， 法院应予支持，而滞纳金的收取则应该按合同约定的标准计算;若合同中规定的滞纳金不适用(明显存在过高的情况)时 ， 则另行计算 。
(二)需要涉及到解决房屋租房合同的情况
【租房有纠纷找什么单位解决 租房有纠纷找什么单位解决呢】1、 承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况;
此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金 。
2、出租人在合同期间出现违约行为的情况 。
出租人在合同期间出现违约行为的情况，处理的方式应为：出租人向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿 。
在日常生活当中 ， 如果发生租赁纠纷的化，解决的方式有很多种，首先可以选择自行协商或调解处理，其次还可以选择申请仲裁或者是起诉处理 。具体选择哪种方式处理，可以根据实际情况来进行判断 。还可以找居委会来进行调解 。

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