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【顶楼漏水楼下住户要均摊吗，顶楼漏水楼下的住户平摊吗】楼顶漏雨需要维修的时候 ， 楼下的所有用户应该均摊费用的 。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊 。我国《物权法》第七十条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有 。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修 。维修资金的筹集、使用情况应当公布 。开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系 。前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题 。如果渗漏给受害人财物带来损害的 ， 开发商则还要按照相关法律承担侵权的一定的赔偿责任 。如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系 。根据一些法律法规的规定，过错方应当承担民事责任 。
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