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一、先履行抗辩权解除合同是否可以
不可以用先履行抗辩权解除合同 。首先双方当事人可以协商解除合同，一方当事人有法定理由的，也可以解除合同 。然后先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求 。这个先履行抗辩权跟解除合同是不同的东西，他们之间只是有一定联系而已，毕竟先履行的一方一直不履行合同义务，这个时候就出现了法定解除合同的理由，后履行的一方就可以解除合同 。
【先履行抗辩权解除合同是否可以？】二、解除合同的条件有哪些
1、迟延履行 。
是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象 。它作为合同解除的条件，因合同的性质不同而有不同的限定 。
根据合同的性质和当事人意思表示，履行期限在合同的内容上不特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空 。在这种情况下，原则上不允许债权人立即解除合同，而由债权人向债务人发出履行催告，给他规定一个宽限期 。债务人在该宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同 。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上特别重要，债务人不于此期内履行，就达不到合同目的 。在这种情况下 ， 债务人未在履行期限内履行的，债权人可以不经催告而径直解除合同 。
2、拒绝履行，又称毁约 。
是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行 。拒绝履行一般表现为债务人明确表示不履行其债务，有时也以其行为表示不履行债务的意思，如债务人将应交付的特定的买卖物又转卖他人 。它作为合同解除的条件 ， 一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力 。
3、不完全履行 。
是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行 ， 但不符合法律的规定或者合同的约定 。不完全履行可分为量的不完全履行和质的不完全履行 。债务人以适当履行的意思提供标的物，而标的物的数量有所短缺的，属于量的不完全履行 。它可以由债务人补充履行，使之符合合同目的，但在某些情况下，如果债务人不进行补充履行，或者补充履行也不能达到合同目的，债权人就有权解除合同 。
债务人以适当履行的意思提供标的物，但标的物在品种、规格、型号等质量方面不符合法律的规定或合同的约定;或者标的物有隐蔽缺陷;或者提供的劳务达不到合同规定的水平等，都属于质的不完全履行 。在此场合，应多给债务人一定的宽限期，使之消除缺陷或另行给付 。如果在此期限内未能消除缺陷或另行给付，解除权产生，债权人可解除合同 。
4、债务人的过错 。
自始不能履行为合同的无效原因 ， 嗣后不能履行是合同解除的条件 。不可抗力或其他意外事故造成合同不能履行，为合同解除的条件 ， 债务人的过错造成合同不能履行，亦应如此 。
解除合同是属于双方当事人所拥有的权利，如果要解除合同一定要与对方协商好，不能先履行抗辩权来解除合同 ， 这会很容易造成对方的利益受到损失，所以，在签订合同的时候就需要注明清楚，只要合同的条款表达出双方的真实意思，而且也不违背法律的规定 ， 就可以受到法律保护 。
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