预约合同有法律效力吗? 预约合同的效力

【预约合同有法律效力吗? 预约合同的效力】

预约合同有法律效力吗? 预约合同的效力

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一、预约合同有法律效力吗?
预约合同有法律效力 , 预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中 , 后被有些国家扩及于所有契约 。不同国家对预约合同的立法模式不同 。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定;违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益,应承担违约责任 。中国立法上应补充预约合同的规定,完善 。
二、预约合同的法律规定内容是什么?
本质为契约,因此,预约合同的成立与效力原则上适用一般契约的规定 。
但应注意的是,预约合同的内容是将来订立一定合同的行为,因而在性质上它只能是诺成契约,合同换言之,预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立,排除了要物契约的可能性 。在理论上,预约合同与本合同(或称本约)的区别是十分明确的,因履行预约合同而成立的合同即为本合同 。但在实务中,有时很难辨别一项合意究竟是预约合同还是本合同 。因此 , 预约合同与本合同的界定,不能仅依所使用的文字或合同名称来论断 , 而应当依照当事人约定的实质内容来判断 。关于预约合同的形式,原则上与一般合同一样,可以采取口头、书面或其他形式订立 。
但下列两种情况须斟酌:
一是要式合同的预约合同 。本合同为要式合同的 , 预约合同是否也应当采取本合同的形式订立 , 对此,通说认为应视本合同所以为要式的理由来确定 。如要式的目的在于促使当事人慎重考虑为理由,如立有字据之赠与,则其预约也应解释为须与本约采取同样之方式;如要式的目的在于保全证据时,预约不必与本约采取同样方式 。
二是当事人的约定 。如当事人约定的形式仅限于本合同,则预约合同不受本合同形式的影响;如当事人约定本合同的形式扩及于预约合同,则从当事人的约定 。预约合同成立后,能否产生债的效力?根据各国立法例 , 无论是作为一般条款的预约合同 , 还是作为个别契约的预约合同,事实上都赋予了契约的效力 。
因此预约合同与一般合同一样,可以采取口头、书面或其他形式订立 , 但大家应该注意:一是要式合同的预约合同;二是当事人的约定,这两种情况须斟酌 。
预约合同和其他类型的合同一样,都是需要双方当事人达成一致的意思表示,然后在完全真实的意思表示之下签订合同 。可以采取口头方式或书面方式来签订合同,之后,如果内容不违反法律强制性规定,也是双方当事人真实意思的表示,基本上都是能够发生法律效力的 。

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