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拆迁协议纠纷怎么起诉诉讼？ 拆迁民事起诉状

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拆迁协议纠纷怎么起诉诉讼？ 拆迁民事起诉状

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拆迁协议纠纷怎么起诉诉讼？ 拆迁民事起诉状

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一、拆迁协议纠纷怎么起诉诉讼
1、确定被告；
2、撰写起诉状、准备相关证据材料；
3、携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼 。
拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理 。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定 ， 就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议 。补偿协议签订以后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼 。
二、房屋拆迁补偿怎么算
【拆迁协议纠纷怎么起诉诉讼？ 拆迁民事起诉状】1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 。
3、农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿 ， 也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换 。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积 。
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用 。
拆迁协议纠纷发生之后是可以通过诉讼的方式来进行解决，但在起诉时就需要按法律所规定的流程来，只要有明确的被告，诉讼的请求还有事实与理由都合理、合法就可以保障到自己的权益，所以，拆迁方在拆迁时一定要与被拆迁方协商好，这样才能避免发生纠纷，承担法律的责任 。

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