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一般买地盖房双方签字村委会用签字吗？

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一般买地盖房双方签字村委会用签字吗？

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一般买地盖房双方签字村委会用签字吗？

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一、一般买地盖房双方签字村委会用签字吗
买地盖房双方签字，村委会也需要签字 ， 这是因为村集体是宅基地的所有者；农村村民宅基地的所有权属于集体 ， 个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租 。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的 ， 原宅基地使用人应当服从 。
《土地管理法》
第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区 ， 县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上 ， 可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居 。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划 ， 不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件 。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续 。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准 。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地 ， 鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅 。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作 。
二、宅基地使用权转让有哪些条件限制
现在农村所说的宅基地买卖指的是转让，转让是有条件限制的 ， 根据我国相关法律政策规定 ， 宅基地转让的时候必须要满足以下条件才行 。
1、农村宅基地转让方必须是村集体成员，如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的 ， 是不可以转让给对方的 ， 必须要是现在还居住在本村，并且家里没有宅基地的 。因为我国法律规定，宅基地转让只允许村集体内部成员之间相互转让 。
2、宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让，现在农村家庭经常会出现一户多宅的情况，国家有规定一户只能享有一宅 。
3、进行农村宅基地转让的时候必须要向村集体经济组织进行申报，当获得批准之后才能把宅基地转让给村子里的人，而且这一过程村集体有监管的权利 。
4、宅基地转让受让发要满足宅基地使用权分配条件，而且转让之后 ， 受让方必须是用来建住房居住 ， 不能利用宅基地干其它事情 。
【一般买地盖房双方签字村委会用签字吗？】宅基地一户只有一宅，而且宅基地的所有权也会归村集体所有，对于公民来说只有使用权没有买卖权，如果要出售自己的土地一定要通过村委会审批而且需要签字盖章，只有这样才能出售 ， 所以，在处理时一定要手续齐全，而且宅基地的出售只能在村集体内部成员转让 。

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