征地拆迁纠纷调解 拆迁纠纷可以跟调解吗?


征地拆迁纠纷调解 拆迁纠纷可以跟调解吗?

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征地拆迁纠纷调解 拆迁纠纷可以跟调解吗?

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一、拆迁纠纷可以调解吗?
(一)拆迁安置诉讼能调解 。拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志 , 但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系 。对于民事权利义务 , 当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的 。而这种处分对国家利益没有丝毫影响 。从拆迁补偿裁决案件的性质看,适合于调解 。
(二)拆迁补偿裁决案件如果简单地以判决方式结案,当事人不可能服判息诉,矛盾依然得不到解决,导致当事人缠诉等情况的出现,还会影响拆迁活动的正常进行 。若以调解方式结案,则案结事了 , 既解决了原、被告之间的行政争议,达到了行政机关行政管理的目的;又化解了原告与第三人之间的民事纠纷,满足了行政相对人的合理要求,从而实现了法律效果与社会效果的统一 。
二、对拆迁事项有争议时应如何提起诉讼?
(一)对拆迁手段决定不服 , 可复议或诉讼
如果行政机关在拆迁过程中滥用权力,例如:不通知当事人就拆除房屋、用停水停电的方式驱赶拆迁户、对拆迁决定不服等情况,当事人可以有权在60日内提出行政复议 , 要求上级机关对违法行为作出裁决,此时不仍不服的,应该自收到裁决书之日起的3个月内提起诉讼 。
(二)对补偿方案不服 , 先裁决后诉讼
在现在生活中 , 争议最多的当属补偿的问题 , 在经过双方协商之后仍达不成补偿安置协议时,必须先向拆迁管理部门申诉,只有经过行政裁决,当事人才有权在3个月内向人民法院起诉,而不能直接提起诉讼 。
(三)拆迁协议没履行 , 可提起民事诉讼
如果双方就补偿一事达成了一致,若一方在履行过程中反悔或没按约定的事由履行义务时,即使没经过行政机关的裁决,当事人可以直接提起民事诉讼,要求对方按照约定履行协议并支付相应的赔偿金 , 因为此时约束双方行使权利和履行义务的是迁补偿安置协议 。
【征地拆迁纠纷调解 拆迁纠纷可以跟调解吗?】土地征收、房屋拆迁 , 虽然是国家机关为了社会公共利益的需要所采取的一种措施 。但并不意味着被拆迁人不能维护自身合法权益,拆迁人与被拆迁人可以在有关机关的组织之下,关于拆迁补偿协议内容进行调解 。如果能达成一致意见的,双方应当签订调解协议书 。

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