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敏感性分析的目的

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房地产项目目的敏感性分析房地产项目目的敏感性 。是指从众多不确定因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素和分析，计算其对项目经济效益指标和敏感性度的影响程度，进而判断项目风险承受能力的不确定性- ， 敏感性 分析Steps敏感性分析:确定敏感性分析指标；计算技术方案的目标值；选择不确定因素；计算不确定因素对分析指标的影响程度；找出敏感因素，执行分析并采取措施提高技术方案的抗风险能力 。

1、工程经济学考试题,选择 敏感性 分析的主要不确定性因素时,主要考虑哪些因...(1)选择需要的不确定因素分析 。1)收入方面，主要包括产销量、销售价格、汇率 。2)成本方面，包括成本(尤其是与人工成本、原材料成本、燃料成本、动力成本、技术水平相关的可变成本)、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等 。3)时间方面，包括技术方案的建设期和生产期 ， 生产期也可以考虑调试日期和正常生产期 。(2) 分析各不确定因素的波动程度及其在分析指标上可能的增减 。

2、一建考试《工程经济》知识点: 敏感性 分析 1、敏感性 分析在内容项的评价中 ， 即在技术方案确定性的基础上分析，进一步分析，技术方案主要不确定因素的变化对技术方案评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响 。)进行预测，找出敏感因素 ， 确定评价指标对该因素的敏感性，以及技术方案对其变化的容忍度 。敏感性 分析有单因子敏感性 分析和多因子敏感性 分析两种 。二 。单因素的步骤敏感性-2/单因素敏感性-2/一般遵循以下步骤 。
【敏感性分析的目的】
技术方案评价的各种经济评价指标，如财务净现值、财务内部收益率、投资静态回收期等 ， 都可以作为敏感性 分析的指标 。如果主分析方案状态和参数变化影响方案的投资回收速度，静态投资回收期可选择为分析指标；若主分析产品价格波动技术影响方案超额净收益 ， 可选择财务净现值为分析指标；如果主分析投资对技术方案的资金回收能力有影响 ， 可以选择财务内部收益率 。

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