私房:产权是私有的 。私房是不是说我买的房子是私房 私房也叫私宅，私产住宅 ， 私房没有房产证可以卖吗？私房是小产权房，私房是农村村集体分配给本村村民的宅基地上建造的房屋，也称农民住宅，私房没有房产证怎么卖农村楼房私房基本上没有房产证，只能办理土地证 ， 但是在房屋买卖中，一般对房产证比较感兴趣，没有房产证，就不能办理房屋过户手续，也就是说买的房子没有过户到自己名下，会产生很多问题，所以 。
【私房分析产】
1、方达律师请问 私房在动迁中到底看产权人还是看居主人(全产权人 私房被拆迁人是产权人 。相应的，私房搬迁主要看产权 ， 没有业主入住的概念 。住客的概念普遍存在于公共房屋中 。Law分析:1、私房搬迁资金归产权人所有 。产权人超过一人的，各人按照产权份额进行分配 。2.私房里面的户籍人员享受生活困难户等安置政策的 ， 按攻坚政策补偿 。3.私房产权人死亡的，搬迁费按照有关继承的法律规定办理 。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益 ， 有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防、外交需要；
(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要 。
2、 私房的土地是啥性质的Law分析:City私房土地使用权是城市私有房屋所有权人享有的国有土地使用权 。土地所有权属于国家，个人所有者只有土地使用权，没有所有权 。土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的土地使用权 。法律依据:《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿确有错误的，有权申请更正 。
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