在现实生活中，我们常遇到很多法律问题 。
而最为频繁的，大概就是“订金”和“定金”了吧 。
今天小编就给大家分析一下
这“定金”和“订金”的不同
方便大家了解
文章插图
【一字之差含义却大不相同 订金和定金的区别】定金与订金的区别是什么？
1、手段不同
定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立 。
2、退还情形不同
如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用 。也可以这样理解 ， 定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金 。
3、数额不同
定金的数额在法律上是有一定的限制的，《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20％；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制 。
4、支付方式
定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款 。
买房交定金有哪些注意事项？
1、交定金不能用口头协议
在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的 ， 没有法律的保护 。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识 。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时 ， 却遭到拒绝返还定金 。
2、定金不具有强制性
定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的 ， 消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款 。
3、注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款 ， 但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱 ， 故意让消费者违约 。
4、明白定金与订金的区别
定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。订金则属于预先支付的一部分价款 ， 不具备担保的性质 ， 如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还 。
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