郑州银基花园郑州长基花园房子如何，郑州长基花园小区分布图 _睿知

郑州长基花园的房子敢买么
买房的时候要格外小心。多了解一些买房注意事项，对你会有很大的帮助。我总结了一些希望对你有帮助：第一类：虚假广告。设计精美的广告经常被炒作。很多买家购买某个项目的欲望首先来自于房地产商的广告或者展会上的沙盘。“样板房”也玩花样。一些开发商用样板房欺骗消费者。样板房质量和结构与实际房屋不符，装修中利用视觉误差，相对缩小家具尺寸进行误导。回应：购房者应仔细阅读购房合同内容，必要时将广告内容全部纳入正式合同，以此来保证。第二类：配套设施开发商在销售项目时对未来的配套设施做出了完美的承诺，但当购房者真正拿到房屋钥匙准备入住时，会发现很多承诺并不到位。应对：购房者要冷静分析各种配套的可能性和合理性，不要被表面现象迷惑。如果开发商提供免费交通，可以长期免费吗？二是调查教育设施是否得到教育行政部门的认可。三是看周围有没有替代的配套设施。如果缺乏以上措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就更多了。第三类：内部认购内部认购是指房地产开发商私下预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，吸引了不少购房者。而一些内部认购的商品房，没有开发商的《商品房预售许可证》就出售，不受法律保护，购房者的权益无法得到保障。回应：最好不要买这种商品房。对于想买低价房的业主或投资者来说，要选择信誉好、实力强、有市场品牌的楼盘。第四类：物业管理开发商强迫业主接受其委托的物业管理公司的服务，损害了业主的合法权益。或者一段时间后偷偷换物业管理公司，以次充好。回应：购房人在签订房屋买卖合同时，应当对指定物业管理公司服务期限超过一年提出异议，因为这是违背购房人意愿的不合理附加条件。第五类：逃债，破产逃债是很多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业往往把资产转移到另一个项目，或者隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，从而搞假破产。应对：业主可以尽量选择信誉好的开发商，分清股东和公司的关系，同时观察项目公司的实际物业。第六类：乱收费物业管理公司乱收费，通常表现在以下几个方面：1 。超出核定价格收取管理费。2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。3.擅自增加项目建设，费用分摊给业主。回应：业主应积极参与，选举业主委员会，为全体业主服务。这样业主委员会可以选择信誉好的物业管理公司，也可以和不好的解除合同，并有权监督物业管理公司的行为。第七类：购房合同买受人与房产出卖人签订的购房合同，会有一个空格作为合同的补充条款。但如果双方没有补充条款，就要注意合同的空白处，不要让开发商做什么。回应：购房者在签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处要填写自己应有权益的内容。如果不需要填写，也要画一条横线。第八类：房产证迟迟不办。有的业主买房时，开发商承诺三个月内办理房产证，但有时房产证几年都没办理。在过去的几年里，e
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