契税征收单位契税是由哪个机关征收，不动产契税怎么征收 _睿知

一、契税由哪个部门收取
可以按照《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》号(财税〔2010〕94号)规定到当地地方税务局缴纳：1 。首套房的付款规定如下：1 。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房套型小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；2.建筑面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；3.所购住房面积超过144平方米的，契税税率为3% 。二套房和二套房的支付规则如下：购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等。)按3%的税率征税。

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二、契税征收机关
根据规定，契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条规定，契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。契税的纳税范围包括土地使用权的出售、赠与和交换，房屋的买卖，房屋的赠与和交换等。具体范围如下：1 。国有土地使用权出让，承办人缴纳契税。这是指土地使用者要向国家缴纳土地使用权出让金，国家在一定期限内将国有土地使用权出让给土地使用者的行为。2.土地使用权转让，除了缴纳土地增值税，承办人还要缴纳契税。这是指土地使用者通过出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转让给其他单位或者个人的行为。其中，土地使用权转让不包括农村土地承包经营权转让。3.房屋买卖：出卖人以金钱将房屋产权转移给买受人的交易行为。下列特殊情况也属于房屋买卖：1)产权权利人以清偿债务或者以实物交换房屋的方式支付房屋价值。2)不动产用于投资或股权转让，以自有不动产作为股份的企业，免征契税。3)购房、拆料或重建新房时按规定纳税。
三、契税归哪个部门
契税交哪个部门？契税由土地和房屋所在地的税务征收机关缴纳。纳税人办理纳税后，税务征收机关应向纳税人开具契税完税证明。纳税人持契税完税凭证和其他所需证件、资料，依法到土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应当向契税征收机关提供相关资料，协助契税征收机关依法征收契税。延伸资料计税依据：契税的计税依据是房产的价格。由于土地、房屋权属转移方式和定价方法不同，具体计税依据根据不同情况确定。国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋买卖均以成交价格为基础。交易价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括受方应当交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出让和房屋出售的市场价格核定。土地使用权交换和房屋交换是指交换的土地使用权和房屋的差价。也就是说，当交换价格相等时，免征契税；交换价格不平等时，交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益多的一方缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让方应当在房地产转让被批准时缴纳契税。计税依据是已缴纳的土地使用权出让金或土地收益。为避免偷税漏税，税法规定，无正当理由交易价格明显低于市场价格的，或者无正当理由交易的土地使用权与房屋价格的差额明显不合理的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。房屋附属设施征收契税的依据。1.以分期付款方式购买房屋附属设施的土地使用权和房屋所有权的，按合同约定的总价款征收契税。2.房屋附属设施所有权单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；房屋统一定价的，适用与房屋相同的契税税率。个人无偿赠与房地产的(法定继承人除外)，对受赠人全额征收契税。纳税人在缴纳契税时，应提交《个人无偿赠与不动产登记表》，并经税务机关审核签字盖章。税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税完税证明上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字并留存该表。国有土地使用权转让，契税计税价格承担了人们为取得土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招拍挂”程序取得国有土地使用权的，按照土地成交总价征收契税，不得扣除土地前期开发成本。计算方法：契税采用比例税率。计税依据确定后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据税率。

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四、契税从何时起由地税部门负责征收
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条规定，契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。可以是财政局，也可以是地税局。一般是财政局征收。
【契税征收单位契税是由哪个机关征收，不动产契税怎么征收】五、契税，是哪一个部门负责的？
契税由地方税务局征收。
六、契税是什么，具体是怎么征收的
房屋契税缴纳时间：您应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。