一、有谁知道买房的电商费什么意思
房地产费来源于电商平台，所以取名电商费 。变相涨价是房地产开发企业的一种促销手段 。物超所值的房地产电商费来源于电商平台，因此被命名为“电商费” 。表面上看是“钱换钱”，类似于生活中使用的优惠券 。事实上，是房地产中介服务机构提高了代理费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的促销手段 。《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的任何费用 。一些地方政府相关部门对房地产中介机构收取的“电商费”、“团购费”等不合理费用作出了明确的禁止性规定 。在实践中，很多企业想尽办法逃避监管 。实际收取电商费用的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是其关联公司 。他们就是这样逃避法律监督，达到目的的 。延伸信息：在收取“电商费”的情况下，买家可以通过政府网站查询，找出房屋的备案价格，与合同价格进行对比，然后决定是否购买房屋并支付电商费，以减少不必要的损失 。在签订相关合同时，需要对电商费用的相关事项，特别是电商费用的性质、购房合同终止后电商费用是否可以退还、电商费用由谁退还等问题做出约定 。支付电商费用时，注意索要相应的收据或发票，并保留支付电商费用的必要证据 。如果收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，记得问清楚实际收取电商费的单位及其关系，并保留证据 。然后，及时向房地产相关部门汇报 。来源：人民日报网-《钱换钱》，也是买房的“电商费” 。
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二、房款里有一笔电商费是啥意思
“钱换钱”的房地产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费 。其实，这是房产中介提高代理费的一种手段，甚至成为开发商变相涨价的手段 。1.电商属于代理形式，买家收取的电商费用一般不计入房价，相当于向电商公司收取的代理费 。2.买房前需要支付一笔电商费，金额为XX万元，这笔钱既不能抵扣房款，也不能体现在购房合同中 。这是开发者与第三方合作的方式，一般是电商平台，开发者外包给电商销售 。一般来说，收取的费用与买房优惠政策是绑定的 。这个电商费是开发者支付给电商平台的 。扩展信息：1 。房地产电商是在互联网快速普及的环境下，房地产经纪机构全新的盈利模式 。2.与传统的房地产中介商业模式相比，房地产电商整合了房地产平台(房地产网站)、房地产软件(房地产港)、网络营销工具、新闻公关传播、房地产行业企业信息不对称、应用该模式的企业内部资源、围绕房地产的行业商机资源 。3.通过客户价值的创新开发，运营商不仅能为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”的消费体验，还能完成自身品牌内涵的差异化，从而成为目标客户的首选服务商，最终成为智能地产服务企业 。参考文献：房地产电商_百度百科
三、买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事？这合理吗？
也就是对开发者来说是一种推广方法 。其实也不是很贵 。开发商以电商的形式降低了原价，而买家节省给电商的钱却给了电商，这就是开发商的广告费用 。这样开发商不花一分钱打广告，降价，电商也有利润 。是买房的人买单 。这是开发商把销售外包给电商的情况，收取的一般费用和买房的优惠政策是绑定的 。电商是额外的钱，故意把标价提高3万，然后收1万的快手电商费 。延伸信息：商品房销售管理办法：第二十六条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房相关证明文件和商品房销售委托书 。第二十七条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人如实介绍代理销售商品房的相关情况 。受委托的房地产中介服务机构不得销售不符合销售条件的商品房 。第二十八条委托房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用 。第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训后方可从事商品房销售业务 。参考来源：规范新建商品房销售中律师服务费和网络营销的收费行为，并通知百度百科-商品房销售管理办法 。
四、居理新房与其他中介的区别？
管理新房，新房电商平台 。成立于2014年，是国内领先的新房电商平台，通过大数据精准匹配需求，帮助消费者高效购买合适的房产 。新房切入新房市场，主要是通过“211高校”学历与大数据的匹配，同时对接了很多B端开发商的真实房源，其中平台通过用户的搜索行为和过往用户数据，以大数据的决策为用户推新房，也是全程数字化 。据王鹏介绍，整个展示过程中人和大数据的比例是一半一半 。2017年8月，新房电商平台巨力新房获得数千万美元的B系列融资，祥丰投资为投资方，也是最后一轮投资的来源资本 。本轮融资主要用于巨力新房的开发和房地产大数据的应用 。2016年9月，公司从源资获得数千万元的A系列融资，天使投资人投资咸丰 。从产品模型来看，居里的新房供需匹配更加精准，人性化效率更高，能够持续进行数据驱动和产品迭代，未来发展空间巨大 。2014年1月，巨力新房开始组建团队，专注于北京新房市场 。通过互联网平台，一端连接到B端的房地产开发商，另一端连接到C端的消费者，为未来的职业生涯绘制蓝图 。王鹏意识到，第一步得从选人开始 。如果理想模式背后没有高素质人才的专业操作，所有的想法都会变成一体 。
【买房电商费退回流程 新房电商是什么意思，啥是电商】纸空话而已 。意识到这一点，居理新房准备打造一支新房交易中介当中的“海军陆战队” 。据介绍，目前90%以上是一本，60%来自211、985高校，其中硕士学历的占15%左右，海归留学生占6%，甚至不乏曼彻斯特大学、中科院等名校的毕业生 。虽然并不是只有高材生才能卖好房子，不过居理研究院今年1月份发布的首份《新房互联网消费趋势》(以下简称：消费趋势)却揭示了一个有趣的现象 。基于居理新房自有的340万份脱敏信息，这份消费趋势显示，北京的新房购买人群中，30-40岁占比达到37.81%，20-30岁紧随其后 。而逐渐增长的“90后”不仅如此并形成梯队管理优势和人才壁垒，虽然起步晚但是增长快，在后期具备弯道超车的实力 。王鹏的理想很丰满但是却不得不面临一个现实：高素质人才队伍的运营成本水涨船高 。“7000元，并有每月1000元的住房补助”，王鹏说，8000元的底薪可以让一个刚毕业的大学生在北京过得游刃有余，压力却给了居理新房的管理者们——这些人才能给他们带来更多吗？他们打算为未来下“赌注” 。新房的直卖模式王鹏心里有一个算盘，目前公司在北京、上海、天津、广州和苏州布局如果效率足够高，公司的收益完全可以覆盖甚至更高的人力成本 。因此，居理新房的核心问题是如何保证足够高的“房人匹配率” 。不同于二手房的“定点战役”，一手房的房产经纪业务更像是一场“游击战”——不断变换的项目地址、户型和受众人群，这考验的是房产经纪人在第一时间掌握一切数据并将其转化为项目实际的签约率 。而签约率同时也是开发商最看重的核心能力之一，尤其是在买方逐渐强化卖方逐渐弱化的市场背景下 。一位熟悉新房代理生意的业内人士告诉采访人员，由于一系列新政出台新房成交放缓，房企对渠道资源的转化率越来越看重，不管什么技术手段和渠道，开发商最后看的一定是你到底能不能卖出去房子 。针对开发商的这一需求居理新房从最初就设立了大数据团队，每天通过现场、、网络、第三方机构调查的方式调研楼盘价格保证楼盘从成本价格到售卖价格的数据化 。“” 。这或多或少有些参考了ZILLOW的意思 。而这不仅是称谓的变化，其背后是居理新房站在买方的角度，熟知购房者的需求后，帮其寻找市场上合适的新房房源，进行有针对性的推荐 。整个过程中一位从首次的咨询，到后期的看房、“与目前琳琅满目的‘全民经纪人’和‘一二手联动’不同，居理新房在业内首次提出新房直卖模式” 。王鹏告诉采访人员，“居理新房搭配强大的用户管理系统和标准化的案场管理流程，帮助开发商提高优质产品的口碑，确保是纯粹的增量用户” 。根据王鹏的理解“注重品牌、体验、”作为对比看房过程中会从购房者角度出发，分析项目配套情况、发展前景到后期签约时，会继续为购房者把关保障购房者利益 。而数字则说明了一切问题，居理新房数据显示，开单（完成房产购买流程）成功的概率是传统房产经纪门店的十余倍 。居理新房单月人均交易房产数量超4套采访人员了解到、保利、华润等一线房企目前市场上的渠道中介平台很多，但居理新房带来的客人相对准确，口碑好，签约率较高 。从线上到线下王鹏“赌”对了，居理新房的互联网新房直销模式走在了所有地产中介公司的最前沿 。“不过最初公司做网站这件事还是有一些争议的，当时我坚持花钱请外包公司做了个网站，但那一版瑕疵比较多 。不过就算是有问题，也要做出来看看这些问题到底长什么样，才知道如何把不好的地方改好 。”王鹏说 。如今，王鹏口中的“问题”网站也有了居理新房APP版，成长为累计gmv超百亿这些数据背后几乎与线下团队一样多的线上“后台”人员利用数据挖掘和搜集分析工具，一方面呈现楼盘信息动态数据包括房源产品筛选、参观路线制定、、依靠数据与技术帮助用户做决策，更精准地筛选出最合适的房源和 。最后，“地产营销急需精细化运营，从今年开始，采用新房直卖模式的企业肯定会越来越多 。”
五、买新房电商团购须交一万块钱合法嘛不合法，这是营销代理公司的盈利点！
六、2019什么生意好做你好，很荣幸回答你的问题，关于2019什么生意好做，以下观点供参考，希望可以帮助到你，1）其实这个没有标准答案2）1、私人定制服装 不知道你有没有这样的感觉，那就是当在路上遇见和自己穿同款服装的人时，会感到非常尴尬，其实很多人对于撞衫这件事都是非常尴尬的，因此，人们在购买衣服时，往往会挑选那些小众而且质量好的品牌 。3 、智能家居产品4.3、全屋整装生意
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