一、个人出租房屋都需要缴哪些税
【不动产租赁交哪些税 出租不动产地税缴哪些，没有交土地出让金能办不动产证吗】1.房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税2008 24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的规定 ， 营业税在3%税率的基础上减半征收 ， 房产税按4%税率征收 ， 不考虑用途 。二 。增值税支付 。1.纳税规定：个人出租房屋的 ， 按照5%减1.5%的征收率计算应纳税额 ， 并向不动产所在地税务机关申报应纳税额 。应纳税额=含税销售额 (15%)1.5% 。2.税收优惠：其他个人以一次性收取租金的形式出租不动产 ， 获得的租金收入可以在租金对应的租赁期限内平均分享 。合租后月租金收入不超过3万元的 ， 可享受小微企业免征增值税的优惠政策 。三 。缴纳城市维护建设税 。纳税规定：城市维护建设税在增值税的基础上按适用税率缴纳 。纳税人所在地在市区的 ， 税率为7%；在县城、镇(县城、市辖区)的 ， 税率为5%；地点不在市区 。县或镇(县城、市辖区)的税率为1% 。2.税收优惠：其他个人免征增值税 ， 同时免征城市维护建设税 。四 。教育附加费1 。纳税规定：以增值税税额为计税依据 ， 按照3%的适用税率缴纳教育费附加 。2.税收优惠：根据相关规定 ， 月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的 ， 支付方 。免收教育费附加和地方教育费附加 。5.印花税1 。纳税规定：财产租赁适用租赁金额的1 ， 税额不足1元的 ， 适用1元 。2.税收优惠：个人出租或承租房屋签订的租赁合同 ， 免征印花税 。不及物动词个人所得税 。纳税规定：月租金收入不足4000元的 ， 按照月租金收入减除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入4000元以上的 ， 按照每月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税 ， 税率为20% 。2.税收优惠：个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税 。七 。城镇土地使用税 。纳税规定：城镇土地使用税采用固定税率 ， 即采用一定数额的差别税 。按照大、中、小城市、县城、建制镇和工矿区 ， 分别规定城镇土地使用税每平方米年应纳税额 。2.税收优惠：对个人出租房屋 ， 不区分用途 ， 免征城镇土地使用税 。扩展数据1 。根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)的规定 ， 条例第二十三条第十款所说的营业税起征点 ， 是指纳税人的总营业额达到起征点 。营业税起征点的适用范围仅限于个人 。营业税起征点的范围如下：(1)按期缴纳税款的 ， 月营业额1000-5000元；(2)按时间纳税的 ， 为每(日)营业额的100元 。各省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局在规定的范围内 ， 根据实际情况确定本地区适用的起征点 ， 并报财政部、国家税务总局备案 。2.租金收入涉及缴纳个人所得税 。参考百度百科房屋租赁税
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二、个人出租住房要交哪些税
个人出租房屋要缴纳的税费有增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等 。《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条：其他个人出租房屋 ， 按照5%减1.5%的征收率计算应纳税额 ， 并向不动产所在地主管地方税务机关申报纳税 。《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定：对个人出租房屋 ， 征收房产税
租房要缴纳的税：月租金收入超过5000元的 ， 可以分为以下两种情况：出租普通居民住房 ， 按照收入全额征收3%营业税 ， 按照营业税征收7%城建税 ， 按照营业税征收3%教育费附加；双方签订的房屋租赁合同记载金额的0% 。1%的印花税 。房产税按月租金收入的4%征收；月租金4000元以下的：个人所得税=(月租金收入-800-当月承担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)10%；月租金4000元以上的：个人所得税=[(月租金收入-当月承担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)(1-20%)]10% 。出租非普通居民住房 ， 按收入全额征收5%营业税 ， 按营业税征收7%城建税 ， 按营业税征收3%教育费附加；房产税按月租金收入的12%征收；月租金4000元以下的：个人所得税=(月租金收入-800-当月承担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)20%；月租金4000元以上的：个人所得税=[(月租金收入-当月承担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)(1-20%)]20% 。纳税手续：所需材料为房屋所有权证或其他合法来源证明；房屋租赁合同；当事人的身份证明；委托代管房屋出租的 ， 需提交委托代管人授权出租的证明 。定义：房屋租赁合同是指出租人和承租人就租赁房屋所有权和使用权的转移所签订的协议 。内容是出租人将房屋交给承租人使用 ， 承租人定期向出租人支付约定的租金 ， 并在约定期限届满或租赁终止时将房屋完好返还出租人 。分类：房屋租赁合同按用途分为两类 ， 住宅和商业 。住宅房屋签订租赁合同的原则是是否更适合居住 。签订商品房租赁合同时 ， 原则是是否更适合办公 。
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四、营改增后单位出租房屋需要缴纳哪些税营改增后单位出租房屋需要缴纳的税包括如下1、附加税费：根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发〔1985〕19号）规定 ， 城市维护建设税 ， 以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据 ， 分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳 。2、房产税： 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定 ， 房屋出租依照房产租金收入计算缴纳的 ， 税率为12% 。3、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）税目税率表规定 ， 财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一 。4、企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）规定 ， 企业的收入总额包据转让财产收入 ， 故该项收入应参与企业所得税计算 。5、城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）规定 ， 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ， 依照规定税额计算征收 。扩展资料：营改增后 ， 单位出租房屋缴纳税收的相关注意事项：1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人为纳税义务人 。企业对外出租房屋 ， 应按规定缴纳房产税 。2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12% 。但未必都是12% 。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房 ， 减按4%的税率征收房产税 。3、房产税是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税 。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种 。4、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的 ， 其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的) ， 以房产租金收入为计税依据 。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国城市维护建设税暂行条例参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国企业所得税法参考资料来源：百度百科——中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例参考资料来源：百度百科——中华人民共和国印花税暂行条例参考资料来源：百度百科——中华人民共和国房产税暂行条例
五、房屋租赁需要交哪些税务费用以及具体的税率是多少抵扣的是17%,普通的是3%
六、个人出租住房应交哪些税？
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