个人出租住房增值税优惠政策企业出租房屋要交哪些税，公司租房需要交哪些税 _睿知

一、公司租赁房屋需要交哪些税
公司租房交什么税？1.公司出租房屋的税率是多少，与业主利益息息相关。根据国家相关政策的规定，房屋租赁费的税率从5%到7%不等，根据征收的税种不同，征税点也会有所不同。租房税由房产所在地的地方税务局征收。2.营改增后，公司出租房屋税率和不动产租赁服务税率均为11% 。小规模纳税人征收3% 。一般纳税人出租2016年5月1日以后取得且与机构不在同一县(市)的不动产，应当在不动产所在地按照3%的预征率预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。租房要交哪些税？1.房产税：向国家缴纳房产税，出租人要按年租金收入的12%缴纳房产税。2.个人所得税：自2008年3月1日起，对个人出租住房减按10%征收个人所得税。租金不超过4000元的，10%的(；租金超过4000元(含4000元)的，为(已付租金税 (1-20%))的10% 。3.营业税：营业税征收标准在3%税率的基础上减半征收。4.城市维护建设税及附加费的征收标准为实际缴纳的营业税税额乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用75% 1%的三级税率)和3%的附加费税率计算缴纳。5.免征城镇土地使用税和印花税。

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二、公司房屋租赁应交哪些税金
根据租金收入，对服务业——租赁业征收营业税(适用税率为5%)，营业税属于流转税，与城建税、教育费附加(其中，城建税税率为城市7%，县城或镇5%，其他1%，教育费附加3%)；房屋出租按租金的12%征收房产税，印花税按租金的0.1%征收。由于一般纳税人不以租赁为主营业务，相关租金在“其他业务收入”科目核算，该项租赁业务产生的税费在“其他业务成本”科目核算。1.收到租金时：借：银行存款贷：其他业务收入2 。本月计提税费时：借：其他业务费用贷：应交税费-应交营业税(按租金的5%计算)-应交房产税(按租金的12%计算)-应交城建税(按营业税的7%计算)-教育费附加(按营业税计算)租赁合同采用自行申报方式的，可省略，申报时可直接列为“其他业务费用” 。)同时请注意：如果当地政府还有地方附加费，也需要按规定收取各种地方附加费，如地方教育附加费等！答案是对双方都有利。你，承租人和出租人，可以减免租金，重新签订租赁协议。不会是双赢吗？
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四、企业出租房屋交什么税
交房产税，征税的对象是不动产。称为房产税的“征税范围”，特指征收房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，城市、县城、建制镇、工矿区征收房产税。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。广义房产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向房产所有者征收的一种财产税。现行的房产税是在第二步利改税之后开征的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日起执行。2010年7月22日，在财政部召开的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年实施。但鉴于全国实施难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，裕盛地税部门为开征s国房产税做准备
1.单位出租房屋的，房产税由房屋原值改为租金收入，税率为租金收入的12% 。二、开具房租发票时，要缴纳5%的营业税和相应的城建税教育费附加，大概是开票金额的5.5%(因为各地税率可能不同) 。三是房屋出租收入计入其他业务收入，计算缴纳企业所得税。4.如果租金每四年支付一次，先计入预收账款，以后按年计入收入。
五、单位房屋出租应交哪些税？
承租人应缴纳印花税，出租人应缴纳：营业税、房产税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、所得税等