司法拍卖交税怎么交司法拍卖要交哪些税，法院拍卖房增值税谁交 _睿知

一、司法拍卖买的房需要交哪些税费
房地产拍卖需要缴纳的税费。契税。符合三个条件的：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)，实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，按3% 。2.印花税。买卖双方各支付房款的0.05% 。3.营业税。两年内购买的住房应缴纳的营业税为：交易价格5%；两年后，普通住宅不再征收营业税，高档住宅征收5%的营业税。4.城建税。7%的营业税。5.教育费用附加税。3%的营业税。6.个人所得税。资料：为规范网络司法拍卖，保障网络司法拍卖公开、公平、公正、安全、高效，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合人民法院实际，制定本规定。第一条本规定所称网络司法拍卖，是指人民法院依法通过网络拍卖平台公开处置财产的行为。第二条人民法院拍卖处置财产，应当采用网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须采用其他方式处置或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。第三条网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上全程公开，接受社会监督。资料来源：法律数据库-最高人民法院关于人民法院网上司法拍卖

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二、法院在淘宝司法拍卖的房子成交后需要交多少税？
1.司法拍卖行的过户税费大概是房屋拍卖成交价的10%(卖方：个人所得税3%(唯一房产证5年以上的房屋免征)，营业税5.5%(2年以上的房证免征)，买方：契税1.5%，其他过户税费几百。以上税点均按144平米以下普通住宅计算) 。2.五年后房产证不是房屋唯一所有人，不需要缴纳个税。只有契税1.5%，其他过户税大概几百。也就是总共1.8%左右。3.增值税按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》，纳税人未能提供完整准确的原房屋价值证明，未能正确计算原房屋价值和应纳税额，且计算出的原房屋价值明显偏高的，主管税务机关可以按照纳税人住房转让收入的1%核定其应缴纳的个人所得税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。4.个人所得税：对个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入征收个人所得税时，应根据纳税人提供的合法、完整、准确的凭证，扣除房屋原值；不能提供完整准确的原房屋价值证明，不能正确计算原房屋价值和应纳税额的，按转让所得总额的3%计算缴纳个人所得税。5.契税：根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。
三、司法拍卖的房子缴纳几项税费
1.契税。90平方米以下首套，买受人缴纳1分契税，90平方米以上首套，买受人缴纳1.5分契税。买家不是第一个交3分的契税。2.个人所得税一般由卖方承担。如果是卖方唯一住房，且居住五年以上，则没有此税。但是，虽然卖方在这套房子里住了五年，但是这套房子不是他唯一的财产，这个税还是要交的。3.营业税2年以上的房屋不再区分普通房屋和非普通房屋。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前国家对销售房产征收的营业税是销售额的5%，加上城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，就是销售额的5.6% 。4.土地增值税。免除普通住所；3年内非普通住宅：房屋交易总额0.5%，3至5年：房屋交易总额0.25%，5年及以上：免征。6.总房价万分之五的印花税7 。交易费用平方米数*38 。产权证费用80元左右。

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四、购买法院拍卖商铺要交哪些税和费怎么收收多少
买受人可持个人身份证原件、拍卖成交确认书、法院拍卖裁定书、协助执行通知书向房地产交易中心申请单方司法过户，具体程序以当地房地产交易中心规定为准。转让税算法为：卖方税：1 。个人所得税：(拍卖成交价-原价)*20% 。2.增值税：(拍卖成交价-原价)*5.5% 。3.土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%至60% 。(注：此时税率为四级累进。差价越大，税率越高。税率分别为30%、40%、50%、60%) 。扩展资料：过户费：(1)契税；首次购买90平方米以下的为1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；40平米以上按房价的3%支付给买受人(二套房按3%收取)；(2)营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.8%缴纳。卖方承诺；(3)土地增值税；取得产权满五年的，免征；产权不超过五年的，按房价的1%预缴，按超率累进税率计算。卖方承诺；(4)所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。(房屋原值一般按上次契税计算)，由卖方承担；(5)房屋交易费：按房屋。
建筑面积6元/平方米交纳双方承担。参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
五、淘宝上司法拍卖成交后需要缴纳哪些税，税率各是多少？成功竞得房产后，先要交成交价款及佣金。按淘宝上指定的帐号。交齐价款及佣金后，约三个月，法院会出裁定书及协助执行通知书给你。你本人持以上资料及身份证原件到房管局办理司法拍卖房产过户即可。具体程序按当地规定。过户税费与一般二手房过户的税费一样，除了个人所得税按拍卖成交价3%交。其它税还有营业税5.5%、契税1.5%等。
六、买法院拍卖的房子，要交什么税，税率多少？买法院拍卖的房子，要交契税、营业税、所得税、印花税、二手房交易手续费、登记费、测绘费等。1、契税若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5% 。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% 。2、营业税转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、所得税普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。4、印花税税率0.1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收。5、二手房交易手续费住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。6、登记费工本费80元，共有权证20元。7、测绘费2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。扩展资料购买法拍房需要注意的事项1、从房屋产权及产权性质上看，法拍房可能存在房屋产权不清、无产权或小产权、暂未办理或无法办理房产证、未缴齐土地出让金等情况。购房人最好先通过市建委查询确认相关信息。2、从债权上看，法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知的，购买了这样的房屋，入住后可能会遭其他“债主”的追讨。3、租约问题，存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却由于租户不搬离而无法实际入住。4、法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用的情况。法院不负责解决的房屋欠费，将由竞买人自行承担和解决。参考资料来源：百度百科–房屋交易税费参考资料来源：中新网–法院拍卖房能捡漏儿购买时需留意债券纠纷
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