预查封的房产可以办房产证吗房主欠我们公司钱我们已经查封他房产现在我们找到买家如何过户，房产查封怎么办房产证 _睿知

开发商欠钱房产被法院查封，购房者应该怎么办
起诉至法院解除购房合同，要求开发商支付违约金。由于查封房屋是开发商造成的，而不是购房者，实际上是开发商违约。购房者可以向执行查封的法院提出执行异议，要求确认权利，并要求开发商根据合同承担违约责任。1.如果开发商不能在交付时交付房屋，你可以解除合同，返还已付房款，并要求开发商按照合同约定承担违约责任。2.如果房子没到交房日期，看开发商交房时能不能解封。如因解封导致房屋无法交付，开发商应按日向你支付违约金。如果不能在合同规定的最长期限内交付房屋，你有权要求拒收，并追究违约责任。【法律依据】《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延伸信息：不同情况下，买家有不同的维权手段：1 。如果购房者已经签订购房合同并备案，购房者的权益将根据合同得到保护。2.如果购房者已签订购房合同但未备案，购房者应尽快持购房合同和发票到房管部门申请备案。3.如果买受人不能单方申请合同备案，应尽快持购房合同和发票起诉开发商，由法院判决合同效力。4.如果购房人只签认购书，但因房屋被查封而无法实现销售，开发商应承担违约责任，可要求开发商双倍返还定金或认购费。

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买了二手房单没办理过户手续，因原房主拖欠别人债务而被法院查封怎么办？我们之间的买卖合同是否还有效？
1.只有在查封时财产已经转移，才能善意取得。此时可以取得财产的所有权，法院对原所有权人的债权人的异议应予以驳回。2.但是，如果财产没有过户，那么你只有对原物主的债权(即过户权) ，而没有财产的所有权。一般来说这种情况是不能解封的，但是特殊情况下可以处理。如《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人应当将需要转让给第三人的财产全部变卖， ……”3 。建议委托律师处理！
我买了一套二手房，在将办下房产证时，因房主欠债，被法院查封，我该怎么办
他要求退款，因为是业主违约，但争议房屋的房产局不接受合同。

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【预查封的房产可以办房产证吗房主欠我们公司钱我们已经查封他房产现在我们找到买家如何过户，房产查封怎么办房产证】如果房主因为欠钱把房子抵押给我们，后因没能力还钱法院把他房子给查封了，请问这个房子现在可以买卖给别
如果房子已经过户，就不可能再拿回来了。现在只能追着失主要钱回来，但是这个希望很渺茫，只能说听天由命了！
本人付全款买的的房子因原房主欠债被法院查封了，请问怎么办？
房屋所有权以房屋产权登记为准。在房屋转移登记完成之前，房屋仍归原所有人所有，法院可以查封、拍卖、变卖。在这种情况下，要求解除原购房合同，退还购房款。房东有外债，房产很可能被法院查封。所以，如果房子不能过户到你名下，可以要求房东返还购房款，赔偿损失。《合同法》第五十四条规定，因重大误解订立的下列合同，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销33601:2 .签订合同时显失公平；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。”无效的扩展数据协定：1 。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3.用合法手段掩盖非法目的；4.损害社会公共利益的；5.违反法律、行政法规的强制性规定。二手房买卖时，经常会发生房屋已经出租或抵押的情况，但根据我国法律规定， “买卖不破租赁”“买卖不破抵押” 。因此，对于抵押或租赁的房屋，必须要求出卖人在买卖前处理好抵押或租赁房屋的第三方权利。如果因此给买方造成损失，可以追究卖方的违约责任。如果该房屋有其他共有人，那么买受人应当征得共有人的同意，否则可以宣布合同无效。

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我2016年买的小产权房，因原房主欠钱， 2017年被法院查封，我该怎么办？房产证是原房主的名字！
直接收集证据，可以起诉原车主和解。审判程序是人民法院审理案件所适用的程序，分为一审程序、二审程序和审判监督程序。一审程序：1、原告起诉2、法院受理后将起诉状副本送达被告3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响4日的庭审、判决
开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8、判决宣告