法院判决已生效 ， 因房屋还被另一法院查封不能顺利执行怎么办
私了判决已经生效 ， 但仍需审查查封是否在诉前 ， 查封是否在交易前 。因为有判决 ， 我们绝对可以抵制法院的有效查封 。这个问题属于唯一裁定问题 ， 应该通过唯一异议或者案外异议程序来解决 。因为同一套房子 ， 客观上存在两个或两个以上的法院判决 ， 即可能存在拆迁安置、银行贷款、查封普通债权、购房等情况 。
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【如何查询法院裁判文书 法院判决房屋给我发现另外一个法院在我的判决之前已经查封如何办理过户，原告不签字法院能结案吗】房子先被一个法院先查封 ， 另一个案子可以执行吗
一般不会 ， 其他法院都要等查封 。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定：第二十八条对人民法院已经查封、扣押、冻结的财产 ， 其他人民法院可以等待查封、扣押、冻结 。解除查封、扣押、冻结的 ， 先登记的查封、扣押、冻结轮候册自动生效 。其他人民法院正在等待查封、扣押、冻结已登记财产的 ， 应当通知有关登记机关协助等待登记 ， 查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文件和记录 。其他人民法院等待查封、扣押、冻结未登记财产的 ， 应当制作笔录 ， 由人民法院执行人员和被执行人签名 ， 或者书面通知查封、扣押、冻结的人民法院 。等待查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间安排 。法院依法解除查封的 ， 首先查封的轮候名单自动转为查封；扣押经法院处理后 ， 扣押轮候册自动失效；对于剩余部分 ， 下一轮扣押会自动转为扣押 。执行期：1 。一般情况下 ， 被执行人有财产可供执行的案件 ， 应当自立案之日起6个月内执行完毕；非诉执行案件一般应自立案之日起3个月内办结 。但是 ， 中止期应当扣除 。2.如遇特殊情况需要延长执行期限 ， 应报请本院院长或副院长批准 。延长执行期限的申请应当在期限届满前5日内提出 。3.超过六个月未执行的 ， 申请执行人可以向上一级人民法院申请执行 。上级人民法院经审查 ， 可以指令原人民法院在一定期限内执行 ， 也可以决定本院执行或者指令其他人民法院执行 。执行方式：对被执行的财产 ， 人民法院在执行期间可以冻结、划拨存款、留置；搜查、查封、扣押、拍卖或者变卖财产；被迫搬出房子等方式 。但是 ， 人民法院在采取这些措施时 ， 应当保留被执行人及其所扶养家属必要的生活费 。延伸信息：如果最先查封债权的法院和先执行债权的法院都属于某一法院 ， 原则上由先执行已进入最终执行并享有债权优先权的债权的法院负责查封财产的处置 。除上述处理原则外 ， 查封的财产在以下两种情况下应由先查封的法院处置：一是先查封的债权为优先受偿的债权 ， 虽未进入执行程序 ， 但依法清偿先查封的债权和执行费用后 ， 查封的财产无剩余；二是此前查封的债权已进入对查封财产的财产变现程序 ， 查封财产在依法清偿优先受偿债权和执行费用后 ， 可以全部或者部分清偿此前查封的债权 。
法院把房子判给我了 但又被第二买家查封我该怎么办？
即使没有过户 ， 有了法院判决 ， 房产所有权在法律意义上已经是你的了 。现在外人对判决结果提起诉讼 ， 申请查封 ， 只是暂时不能过户 ， 积极应诉 。新的诉讼赢了之后 ， 他们就可以走了
法院已判决商品房退还 ， 而另一法院再行查封财产保全有效吗？
你好 ， 胜诉比较稳 ， 你放心 。根据你的描述 ， 房子是开发商出售房屋数量引起的纠纷 。之后已经通过诉讼确定了买卖合同的效力 ， 房屋实际已经被占用 。虽然没有办理产权登记手续 ， 但只要房屋不是开发商抵押给建筑商的 ， 你和建筑商的债权是一样的 ， 你的债权是先成立的 ， 不存在恶意串通损害其他债权人利益的情况 ， 所以建筑商不能对房屋进行查封和保全 。
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