一、房款里有一笔电商费是啥意思
“钱换钱”的房地产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费 。其实，这是房产中介提高代理费的一种手段，甚至成为开发商变相涨价的手段 。1.电商属于代理形式，买家收取的电商费用一般不计入房价，相当于向电商公司收取的代理费 。2.买房前需要支付一笔电商费，金额为XX万元，这笔钱既不能抵扣房款，也不能体现在购房合同中 。这是开发者与第三方合作的方式，一般是电商平台，开发者外包给电商销售 。一般来说，收取的费用与买房优惠政策是绑定的 。这个电商费是开发者支付给电商平台的 。扩展信息：1 。房地产电商是在互联网快速普及的环境下，房地产经纪机构全新的盈利模式 。2.与传统的房地产中介商业模式相比，房地产电商整合了房地产平台(房地产网站)、房地产软件(房地产港)、网络营销工具、新闻公关传播、房地产行业企业信息不对称、应用该模式的企业内部资源、围绕房地产的行业商机资源 。3.通过客户价值的创新开发，运营商不仅能为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”的消费体验，还能完成自身品牌内涵的差异化，从而成为目标客户的首选服务商，最终成为智能地产服务企业 。参考文献：房地产电商_百度百科
文章插图
二、电商费是什么合法吗
三、在我国买房子电商费用是什么
【商铺电商费是什么意思 商品房电商费是什么意思，电商费法律】买房时支付的电商费相当于服务费，因为是开发商和第三方平台机构共同组织的活动，最终的付款还是需要业主支付，但并不是一定要支付买房的电商费 。一般只有开发商想在房价上打个折扣才需要支付电商费，因为支付的电商费可以享受相应的折扣 。
四、买房可以不交电商费吗
电商服务商一般与开发商有协议，在电商服务期内必须通过他买房才能享受电商的优惠待遇 。销售部让你交，不交就买不到 。这方面的法律约束基本空白，也没有出现过案例 。避免通过合法渠道支付电商费用是不现实的 。
五、买房开发商收电商费属于违规吗
能不能退役，就看开发者是否合格了 。如果开发商有《预售许可证》，那么你交的钱就是定金，即使不签合同，开发商也不会给你退款 。相反，如果开发商没有《预售许可证》，卖房子就是违法的 。即使你和开发商签了所谓的购房合同，你也可以起诉开发商退还你所有的钱 。延伸信息：商品房预售许可法律法规：根据《中华人民共和国合同法》第四十五条《城市房地产管理法》:商品房预售应当具备下列条件：1 .已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证 。(3)根据预售商品房，开发建设投资已达到项目总投资的25%以上，且已确定建设进度和竣工交付日期；4.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书 。国务院令第248号第23条第1款 。已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、根据商品房预售情况，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上，且建设进度和竣工交付日期已确定；四.已办理预售登记，取得商品房预售许可证 。来源：百度百科-商品房预售许可证
六、电商费，现在我想退房，请问电商费能退吗（定
“钱换钱”的房地产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费 。其实，这是房产中介提高代理费的一种手段，甚至成为开发商变相涨价的手段 。这是违法的！事实上，对电商收费的限制已经出台，政府出台的现行规定也有一定的法律依据 。比如佛山市发展和改革局2016年8月发布的《城市房地产开发经营管理条例》 。在《关于规范新建商品房销售环节律师服务费和网络营销等收费行为的通知》中，明确规定了网络营销收费如下：销售商品房应当明码标价，一次定价；属于房价外的物品一律禁止；在获得预售许可证之前，禁止收取任何营销费用 。电商费没有写在《通知》，与“一房一价”政策不冲突 。然而，它的存在确实增加了购房者的负担，成为不必要的支出 。电商费是违法的，这个可以退(但是退的过程中有很多问题，最好的办法就是直接投诉 。)
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