个人房屋租赁合同房屋承租人缴哪些税，租赁房屋 _睿知

一、房屋租赁的承租方交什么税？
2.出租方：(1)按租金收入的5%缴纳营业税；(2)按营业税的7%缴纳城建税；(3)按营业税的3%计算缴纳教育费附加；(4)按租金收入的12%计算缴纳房产税；(5)印花税按照合同记载的租赁金额的千分之一计算缴纳。承租人只交印花税。即按照合同记载的租赁金额的千分之一计算缴纳印花税。

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第二，
房产税承租人如何纳税？
三、房屋租赁同中所签订的税种，承租方和出租房双方要交哪些税？(
承租人缴纳印花税(个人出租房屋免征)，出租人缴纳印花税、营业报表、城市维护建设税、房产税、土地使用税、教育费附加、企业所得税(出租人缴纳的个人所得税为个人，个人出租房屋免征土地使用税和印花税) 。

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【个人房屋租赁合同房屋承租人缴哪些税，租赁房屋】四、租用房屋承租方需要交房产税和土地税吗
租房需要交房产税，不是土地税。纳税人是房屋所有人，不是承租人，缴纳比例为12% 。有缴纳房产税义务的单位和个人。房产税由房产所有人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。财产所有人或出典人不在财产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由财产保管人或使用人支付。因此，上述财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或者使用人统称为房产税的纳税人。1.产权为国家所有的，由经营管理单位纳税；集体和个人所有的财产权利，由集体单位和个人纳税；2.产权典当的，质权人应当纳税；3.房产所有人或出典人不在房屋内的，由房产代管人或使用人纳税；4.产权未确定、租赁纠纷未解决的，财产代管人或者使用人还应当纳税；5.不收租金使用其他房产的问题。纳税人和个人无租金使用房产管理部门、免税单位和纳税人的房产，使用者应代交房产税；6.产权属于集体所有的，由实际使用者纳税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、华侨和港澳台同胞拥有的房产，不征收房产税。征收房产税标准有从价或从价两种情况：(1)从价征收的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值；(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30% 。房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12% 。应纳房产税的计算可分为以下两种情况，其计算公式如下：(1)按房产原值计算的应纳税额=房产原值 (1-10%或30%)税率(1.2%)；(2)租金收入应纳税额=租金收入税率(12%) 。
五、出租房屋要交哪些税，如何办理纳税手续
租房要缴纳的税：月租金收入超过5000元的，可以分为以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，按照营业税征收7%城建税，按照营业税征收3%教育费附加；双方签订的房屋租赁合同记载金额的0% 。1%的印花税。房产税按月租金收入的4%征收；月租金4000元以下的：个人所得税=(月租金收入-800-当月承担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)10%；月租金4000元以上的：个人所得税=[(月租金收入-当月承担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)(1-20%)]10% 。出租非普通居民住房，按收入全额征收5%营业税，按营业税征收7%城建税，按营业税征收3%教育费附加；房产税按月租金收入的12%征收；月租金4000元以下的：个人所得税=(月租金收入-800-当月承担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)20%；月租金4000元以上的：个人所得税=[(月租金收入-当月承担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)(1-20%)]20% 。纳税手续：所需材料为房屋所有权证或其他合法来源证明；房屋租赁合同；当事人的身份证明；委托代管房屋出租的，需提交委托代管人授权出租的证明。定义：房屋租赁合同是指出租人和承租人就租赁房屋所有权和使用权的转移所签订的协议。内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并在约定期限届满或租赁终止时将房屋完好返还出租人。分类：房屋租赁合同按用途分为两类，住宅和商业。住宅房屋签订租赁合同的原则是是否更适合居住。签订商品房租赁合同时，原则是是否更适合办公。
六、房屋租赁税费中出租方需要交哪些税，税率是多少，承租方需要交哪些税，税率是多少？
【租赁房屋应缴纳哪些税】私有房屋应缴纳哪些税费，如何计算？(1)核定应纳税额=月核定税额纳税期限。具体可参考地税局网站《私房出租单位建筑面积月综合税额表》。(2)按实际征收的税款(以月为例)计算如下：1 .营业税=月租金收入 3%(月租金收入大于100)
0元的才计征营业税)2、城建税=营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1% 。外籍和港澳台人员不征。)3、教育费附加=营业税×3%(外籍和港澳台人员不征。)4、地方教育附加=营业税×1%5、房产税=月租金收入×4%6、土地使用税=每平方米土地年税额÷12月×占地面积(土地使用税根据所处地段年税额每平方米1至6元)具体可以详见地税局网上的《土地使用税单位税额表》。5、印花税=月租金收入×0.001以上7项相加，即营业税+城建税+教育费附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税，假设称之为相关税费(以上计算个人所得税时需用到) 。6、个人所得税：(1)月租金收入≦800元的：免征个人所得税(2)月租金收入大于800元小于4000元的：个人所得税=[月租金收入-相关税费-修缮费用可扣除额-800元]×10%(3)月租金收入大于4000元的：个人所得税=[月租金收入-相关税费-修缮费用可扣除额]×(1-20%)×10%说明：对个人出租房屋取得的所得按10%的税率征收个人所得税。个人出租房屋取得的所得，以每次(月)取得的房屋租赁收入扣除税费标准后的余额为应纳税所得额。可扣除费用主要为：收入额4000元以下的，可扣除各项税费、修缮费用800元等;收入额4000元以上的，可扣除相关税费、修缮费及20%等。其中修缮费每月最高可扣除800元，不足800的按实际修缮费用扣除，超过800元的余下部分于次月按本原则继续抵扣。7、如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入+各项税费”，应以此作为计算依据。