2019镇江契税标准镇江公司交哪些税，镇江首套房税是几个点啊 _生活百科

一、镇江市房地产开发企业土地增值税预征率为？
根据《镇江市地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知》(镇地税发〔2010〕137号)规定：“1 。预购费率1 。普通住宅预征率为2%；2.适用于商务场所、写字楼、高档公寓、度假村、别墅等。预征率为3% 。二。房地产开发企业既开发普通住宅又开发其他类型商品房的，其销售收入应当按照商品房类型分别核算。不能单独核算的，按商品房类型预征率较高。”

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二、镇江二手房税费有哪些
二手房正常转让的，按照相关规定缴纳以下费用：(1)增值税：税率为5.55% ，由卖方缴纳。同时规定，购买不满2年的非普通住房转让销售的，全额征收增值税；转让销售购买时间超过2年的非普通住房或者转让销售购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收增值税；购买2年以上的普通住宅转让出售的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的， 2年后不论证是否需要全额征收增值税；(2)个人所得税：税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20% 。卖方缴纳和收取有两个条件：家庭唯一住所，购买时间5年以上。两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税；另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。(3)印花税：税率1% ，买卖双方平分。但至今被国家暂时豁免。(4)契税：基准税率为3% ，优惠税率为1.5%和1% ，由买受人缴纳。同时规定，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，按交易总额的1%缴纳；买受人首次购买面积90平方米以上(含90平方米)普通住房的，按总成交金额的1.5%缴纳；买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3% 。(5)测绘费为：1.36元/m2 ，总金额=1.36元/m2 *实际测绘面积；一般来说，房改需要测绘，如果商品房原产权证上没有房管局的测绘印章，也需要测绘。(6)二手房总交易费：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米(7)登记费：工本费80元，共有权证：20元。
三、注册公司的流程？
以上说法是错误的。有限责任公司注册资本最低限额为三万元人民币。达到法定人数， 50个及以下股东共同出资设立(这是最新的公司法) 。注：(2006年1月起，新公司法规定允许一个股东登记为有限责任公司。这种特殊的有限责任公司也叫“一人有限责任公司”(但公司名称不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”) ，注册资本最低10万元。首先，注册有限责任公司，应具备以下条件：1 。股东符合法定人数(股东出资不足50人)；二。股东出资达到法定资本最低限额(有限责任公司注册资本最低限额为人民币3万元)；三。股东共同制定公司章程；四。有公司的名称。建立符合有限责任公司要求的组织机构；5.有公司的住所。注册一家经营生产资料和防暴器材的有限责任公司，你需要以下程序供参考：1 。查名字：去工商局拿一份《企业(名称)预先核准申请表》，填写你要取的公司名称，工商局会在网上(工商局内网)搜索，看有没有重名。如果没有重名，可以用这个名字，和一个” 。2.租房：在专门的写字楼里租办公室。如果你有自己的工厂或办公室，你可以这样做。有些地方不允许在居民楼工作。租房后要签订租房合同，要求房东提供房产证复印件。签好租房合同后，还要去税务局按年租金的千分之一的比例购买印花税。比如你一年的租金是10000元，你要买10元钱的印花税，贴在租房合同首页。租房合同后面任何需要用到的地方都需要一份有印花税的合同复印件。3.写“公司章程”:可以从工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。公司章程最后由全体股东签字。4.刻私章：去街边刻印章的地方刻一个私章。告诉他们刻一个企业私章(方形)的事。费用20元左右。5.去会计师事务所拿“银行询证函”:联系会计师事务所，拿“银行询证函”(必须是原件，会计师事务所有新鲜盖章) 。不知道的话可以看看报纸上的分类广告。会计师事务所的广告很多。6.去银行开公司账户验资：全体股东携带自己的股份，连同公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人私章、身份证、验资款、空白查询函表格，到银行开公司账户。你要告诉银行是验资的账户。公司账户开立后，各股东根据自己的出资额将相应的钱存入公司账户。银行将向每个股东发出催款单，并在询证函上加盖银行印章。注：公司法规定，投资者(股东)在注册公司时，必须缴纳全部出资额，出资形式可以是贷款(即人民币) ，也可以是实物(如汽车)、不动产、知识产权等。你在银行做的只是货币贡献。如果你有实物，房产等。作为你的出资，你需要去会计师事务所评估其价值，然后以其实际价值做出你的出资，比较麻烦。所以建议你直接拿钱做贡献。不管采取什么手段，自己的钱或者借的钱都可以全额支付。7.办理验资报告：持银行出具的股东缴款单、银行盖章的问询函、公司章程、验资名称通知书、租房合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用在500 y左右
取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。10.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。11.去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。12.办理税务登记：领取执照后， 30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。13.申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。有二点你可能比较关心： 1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。2.公司的税额：营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多，一般是18% 。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。总之，要注册一个公司，要想好经营什么？是个人独资还是和朋友合伙？可以参阅最新的公司法，具体流程，也可以在当地的工商局咨询和办理相关的业务。

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四、2014镇江市餐饮个体户要交税吗按照目前的税收政策，个体工商户月销售额达不到2万元起征点的，免征增值税和营业税。2014年镇江市餐饮个体户月销售额达不到2万元起征点的，免征营业税。否则需要免征营业税。
五、2010镇江契税交多少？按照合同备案时间确定按照新政策或是老政策实行，您的情况应该是1%的。印花税应该按产权转移数据万分之五的税率来交，但是个人购买普通住房暂时还是是免税的。
六、江苏镇江国税网上纳税申报系统关于全省统一免费版网上申报系统启用的公告单位：江苏省国家税务局直属分局　发表时间：11-21 15:41尊敬的纳税人：2011年12月1日，全省统一免费版网上申报系统将在我分局正式启用，纳税人全面上线使用该系统进行纳税申报。为便于您顺利使用新系统，请注意以下事项：一、系统登录。登录网址为http://221.226.83.19:7001/newtax/；用户名为纳税人识别号；密码由短信告知或咨询税收管理员。二、相关支持软件。打印申报表需下载安装AdbeRdr930_zh_CN.exe（下载后双击安装即可）。如需抵扣海关完税凭证或非公路运输发票，请下载安装通用税务数据采集软件（国税一般纳税人2.4版）。三、培训教程。请阅读《关于下载全省统一免费版网上申报辅导资料的通知》。四、服务咨询电话。操作指导：全省各地市12366纳税服务热线。（需加区号拨入其他地市12366 ，南京市因系统因素，暂未并入12366全省统一平台）数据维护：83101184五、暂不支持的申报类型。所得税月度申报表、利息税申报表、总机构所得税申报（存在省内分支机构）、汇总缴纳的增值税申报（分支机构需按比例预缴）四种类型系统暂无法处理，仍需上门申报。江苏省国家税务局直属税务分局二〇一一年十一月二十日
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