个人销售商铺的增值税怎么交商铺委托经营管理个人要交哪些税，经营店面要交什么税 _睿知

一、个人出租商铺需要交哪些税？
1.财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第二条规定，房产税由房产所有人缴纳。2.个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称《个人所得税法》)第二条规定，财产租赁所得应缴纳个人所得税。3.增值税。2016年，中华人民共和国财政部、国家税务总局联合发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(以下简称《通知》) ，根据《通知》附件1 ， 4.城市维护建设费。根据《营业税改征增值税试点实施办法》的内容，凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税人(以下简称纳税人) 。5.其他税费。教育费附加，增值税的3%；地方教育附加，增值税的2%；印花税0.1%；城镇土地使用税按个人出租非住房实际占用的土地面积和位于该处的土地等级的单位税额征收。广义的商铺概念范畴不仅包括零售业务，还包括娱乐、餐饮、旅游等领域使用的不动产，盈利性的展厅、运动场馆、浴室，以及银行、证券等有建筑物的商业交易场所。出租门面，或者说出租商铺，是通过合法途径将门面使用权交给个人、团体或者单位，并从中收取租金的行为。出租门面不涉及门面产权转让。立面是指地平线上的第一层，可以是住宅，也可以是商铺。在城市，基本都是商铺，而在城镇，人流不密集的地方都是住宅。参考商铺出租-百度百科

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二、委托经营需要缴纳哪些税费
答：将货物交付给他人寄售，代销货物，在税法上视同销售，需要缴纳增值税。受托人收取的代销手续费征收营业税。寄售中的委托方：谁先拿到寄售清单和部分或全部价款，视为纳税时间。超过一百八十天仍未收回寄售清单和价款的，还应当缴纳增值税，纳税时间视为第一百八十天。寄售中的收货人：货物销售时发生增值税义务，根据销售价格计算销项税额。取得委托方增值税专用票后，可以抵扣进项。对委托方收取的代销手续费，按服务税目的5%征收营业税。
【个人销售商铺的增值税怎么交商铺委托经营管理个人要交哪些税，经营店面要交什么税】三、委托经营的商铺，在返还租金时除扣除5.55%的契税还要加扣4%的个人所得税吗？
1.5.55%的房租抵扣是5%的营业税和营业税附带的税费，包括城建税、教育费附加等。2、4%的个人所得税，应该是当地政府按比例征收(包括房地产开发公司计算的) ，问题应该不大。3、可以向房地产开发公司询问指定的来源。

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四、商铺出租需要缴纳哪些税？
与商铺出租相关的税费一般由出租方承担。如果商铺是个人出租，一般会涉及增值税、房产税、城镇土地使用税(免)、印花税(免)、个人所得税、附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加) 。1.增值税(一)自然人出租房屋1 。自然人出租房屋，按5%减1.5%的税率计算应纳税额。2.自然人出租不动产(不含住房)的，按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个体工商户出租房屋1 。出租房屋的个体工商户，按照5%减1.5%的征收率计算应纳增值税。2.个体工商户出租不动产(不含住房) ，适用一般计税方法的，税率为9%；个体工商户出租不动产(不含住房)采用简易计税方法的，征收率为5% 。二、房产税个人出租住房，以财产租金收入作为房产税的计税依据，税率为12% 。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。三、城镇土地使用税对个人出租房屋，不区分用途，免征城镇土地使用税。4.印花税个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。五、个人所得税个人出租房屋取得的租金收入，以：财产租赁所得；项目计算缴纳个人所得税，税率为20% 。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的住宅收入，减按10%的税率征收个人所得税。不及物动词附加税费。增值税涉及的附加税：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。计税依据是增值税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况和宏观调控的需要，确定增值税小规模纳税人可以在50%的税率范围内减征城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。如果是企业出租，一般涉及增值税、附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)、房产税、印花税。1.增值税一般纳税人出租不动产，适用的增值税税率为9%；一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按5%的税率缴纳增值税。二。附加税：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。计税依据是增值税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况和宏观调控的需要，确定增值税小规模纳税人可以在50%的税率范围内减征城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。三。房产税出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据，房产税的租金收入不含增值税，税率为12% 。由省、自治区、直辖市人民政府
根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。四、印花税商铺出租按财产租赁缴纳印花税，税率为千分之一。以上供参考。
五、委托管理公司将商铺租出去,管理公司给我们租金,我们用拿个人所得税吗？租金收入属于财产租赁所得，按照财产租赁所得的规定计算缴纳个人所得税。个人取得的租金收入，属于“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。?个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税费;2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(最高以800元为限/月);3、税法规定的费用扣除标准。
六、公司委托给别人经营经营所得税怎么算