在建房产需要交房产税吗正在修建的房屋建筑需要交哪些税，房屋建设

一、新建厂房需要缴纳哪些税费
新建工厂需要缴纳哪些税费？1.企业应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税、外国企业所得税和城市房地产税。按租金收入缴纳营业税，税率为5% ，应纳税额=租金收入*税率。2.城市维护建设税随营业税一并征收。计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1%、5%、7% 。对外资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。3.企业出租房屋的房产税，按企业会计账簿记载的房产原值扣除30%残值计算的，税率为1.2% 。出租房屋所得应并入企业应纳税所得额，按法律法规规定计算缴纳企业所得税。4.在中国境内从事房地产业务的外国企业和外资企业，在销售和出租房屋时，分别缴纳外国企业和外资企业所得税，计税依据为应纳税所得额。企业出租房屋，双方按租金金额的千分之一缴纳印花税。税额不足1元的，按1元缴纳。5.事业单位、社会团体、军事单位和其他单位所有的房屋和土地，除国家机关、人民团体和军队所有的，由国家财政部门拨付公款的单位所有的，宗教寺庙、公园、名胜古迹所有的，以及经财政部门批准的其他房产和土地外，免征房产税和城镇土地使用税。

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二、正在建设的工业厂房需要交房产税吗？
在建厂房不需要交房产税。纳税人自建新房用于生产经营的，从建成后的次月起缴纳房产税。以下是房产税的缴税时间：1 。纳税人将原有房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税；2.纳税人自建新房用于生产经营的，从竣工的次月起缴纳房产税；3.纳税人委托建筑企业建造房屋，从办理验收手续的次月起缴纳房产税。4.纳税人购买新建商品房的，从房屋交付的次月起缴纳房产税；5.纳税人购买存量房的，自办理房屋权属转移变更登记手续并由房地产权属登记机关核发房屋所有权证的次月起缴纳房产税；6.纳税人出租、出借房地产的，从交付出租、出借房地产的次月起缴纳房产税；7.房地产开发企业使用、出租、出借本企业自建的商品房自用的，从房屋使用或交付使用的次月起缴纳房产税。
三、房地产建设环节，交易环节，保有环节都要交哪些税
房地产开发企业主要涉及营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税。房地产交易需缴纳房产税、营业税、契税及其他与房地产相关的税收，如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税、教育费附加等。房地产所有权税是指房地产的使用者或所有人在使用或持有房地产时应缴纳的税。目前，我国房地产所有权税主要有房产税(国内)、城镇房地产税(针对国外公司或个人、港澳台)和城镇土地使用税。

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四、在建工程转让需要交哪些税
法律分析：1 。营业税：由转让方支付。土地前期开发已完成或正在进行，在建项目未转入建设阶段的，按照“无形资产转让”税目中“土地使用权转让”部分按5%缴纳营业税。已转入房屋建筑阶段的，按“房地产销售”税目按5%缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪保安费和地方教育附加) 。2.企业所得税：销售在建工程视同销售企业财产，一并计算缴纳企业所得税。3.印花税：合同双方按合同金额的0.5%缴纳印花税。4.契税。法律依据《财政部、国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》五、根据国家土地管理局有关法律法规和《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的规定，土地使用者将土地使用权及地上附着物(包括在建房屋、其他建筑物、构筑物及其他附着物)转让给他人的，按转让总价款征收契税。
五、购买土地用于建造厂房要交哪些税费？
买方应支付：1 。契税，税率是你们当地规定的；契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。2.印花税万分之五；印花税是对经济活动和经济往来中设立账簿、领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。它是对合同、凭证、账簿、账簿、权利许可等文件征收的一种税。纳税人通过在文件上加盖印花或印章来履行纳税义务。3.买了以后记得交土地使用税。税率是你们当地规定的；土地使用税是指在城市、县城、城镇和工矿区使用土地的单位和个人，按规定由土地所在地税务机关征收的一种税，以实际占用的土地面积为计税依据。4.房产税，税率为房产残值的12% 。房产税是国家对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。
六、临建需要交房产税吗
临时售楼部需要交房产税。作为房地产开发企业为销售房屋而建造的临时设施，售楼部、样板间等营销设施，不属于财税地[1986]8号文件第二十一条免征房产税的范围，
因此，开发企业建造的营销临时设施应当自建造完毕次月起缴纳房产税。纳税人需要特别注意，《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”由于根据房地产开发企业会计处理的相关规定，临时设施的售楼部、样板间等营销设施归集的成本费用，只有建造成本，没有包括土地成本。因此，房地产开发企业在计算为销售房屋而建造的售楼部、样板间等营销设施的房产税时必须要进行纳税调整。《财政部税务总局关于检发〈关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（财税地[1986]8号）第二十一条规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。同时，财税地[1986]8号文件第十九条规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。基于以上政策规定，房地产开发企业临时性建筑物不征房产税必须同时满足两个条件：一是临时设施必须为基建工地服务，二是必须处于施工期间的临时设施。如果基建工程结束，临时性建筑物归基建单位使用，则须从基建单位使用的次月起缴纳房产税。
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