房产公司卖房交哪些税单位出售房产缴哪些税，公司房产变卖需缴税费 _睿知

一、公司产权的房子出售，要缴纳什么税费，分别是多少？
需要缴纳的税主要包括：1 。契税：一般为房价的1%(首套房面积小于90平方米的为1%，大于90平方米小于144平方米的为1.5%，大于144平方米的为4%) 。2.营业税：房产证未满5年缴纳5.5%，房产证满5年可免营业税。3.个人所得税，1%(房产证满5年且是唯一住房的，可免) 。各种税费：企业按税法规定应缴纳的各种税费包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、所得税、土地增值税、房产税、车船使用税、土地使用税、教育费附加、矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等。企业一般应通过“应交税费”科目反映各项税费的缴纳情况，并根据应交税费的种类进行明细核算。本科目贷方登记应缴纳的各种税费，借方登记实际缴纳的税费；期末余额一般在贷方，反映企业未缴纳的税费。如果期末余额在借方，反映企业多缴纳或未抵扣的税费。以上参考：百度百科-税收

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二、公司房屋转让给个人要交哪些税
增值税、增值税附加费(教育费和城建费)、契税、土地增值税、印花税1 。增值税：(转让价格-注册价格)/1.05*5% 。2.增值税附加(教育和城市建设附加):增值税*12%3 。契税：(转让价格-增值税)*3%4 。土地增值税：(转让价格-登记价格-交易成本)*(30%~60%)5 。印花税：(转让价格-增值税)*0.05%
三、公司卖房要交什么税
公司卖房要缴纳的税有：房产过户契税、房产过户印花税、增值税等。这些税是根据国家专门制定的法律征收的。有专门的税率和计算方法，有的会按照房屋的面积来计算。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称土地、房屋权属转移，是指下列行为： (一)国有土地使用权转让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)买卖房屋；(4)房屋捐赠；(5)房屋交换。前款第二项所称土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。第五条契税应纳税额按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额的计算公式：应纳税额=计税依据税率。应纳税额以人民币计算。土地、房屋权属转移以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币。

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【房产公司卖房交哪些税单位出售房产缴哪些税，公司房产变卖需缴税费】四、单位销售房产应交哪些税
公司出售房产需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税。至于各税种的具体征收环节和方式，建议你查阅相关规定。
五、企业出售土地、房产怎么交税
缴纳以下税费：(1)营业税及附加：以转让房产取得的全部价款和超额费用为计税依据，按照“销售不动产”的税种征收营业税。计算公式为：应纳营业税=房屋转让收入 5.65%房屋转让收入：是指纳税人因房屋转让而支付的全部价款及附加费。纳税人房屋的转让价格明显偏低，无正当理由的，按照房地产评估机构或者财政部门确认的征收契税时的市场评估价格确定。(2)所得税：所有转让房地产的内资单位(私营、合伙企业除外)均应按照《中华人民共和国企业所得税暂行规定》及其实施细则缴纳企业所得税；私营、合伙企业转让房地产时，应按照《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例缴纳个人所得税。(3)土地增值税：有偿转让房屋的单位，按照《中华人民共和国土地增值税暂行规定》及其实施细则缴纳土地增值税。1.计算增加值：增加值=收入-减去项目金额。2.计算增值率：增值率=增值扩展数据收集方法。第一步是核定征收，征收率为转让二手房交易总价的1% 。这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如果交易价格为50万元，土地增值税应为50万1%=5000元。第二步，扣除合法扣除的项目金额，然后按四超率累进税率征收。有两种情况，一种是你能提供购房发票，另一种是你不能提供发票，但可以提供房地产评估机构的评估报告。1.如能提供购房发票，可扣除以下项目：(1)取得不动产时有效发票所含金额；(2)购买年度至转让年度每年加收发票金额的5%；(三)按照国家规定统一缴纳的与房地产转让有关的税收；(4)取得不动产时缴纳的契税。2.不能提供购房发票，但能提供房地产评估机构按照重置成本评估方法评估的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除的工程价款按照以下标准确认： (一)取得国有土地使用权时已支付价款的证明；(二)中介机构评估的房屋、建筑物价格(不含土地评估值)，由当地主管税务机关确认；(三)按照国家规定统一缴纳的与房地产转让有关的税费和价格评估费。参考来源：百度百科-所得税百度百科-土地增值税百度百科-营业税及附加
六、公司出售房产，要交哪些税？
企业卖房要交哪些税？1.增值税
根据国家相关法律规定，企业转让房产时，需按销售不动产标准进行收取增值税，对于一般纳税人收取的税率为11%，小型规模纳税人收取的税率为5% 。2、营业税企业销售或转让名下不动产的土地使用权，销售金额和购买金额产生的利润部分称之为销售额，企业将受赠、划拨等非购买的不动产进行销售时，将以销售额征收营业税。3、企业所得税销售企业房产的收入应纳入企业当期营收总额，并缴纳相关的企业所得税。4、印花税企业房产出售需缴纳房产总价的0.5‰的印花税。5、土地增值税土地增值税的以企业出售房产取得的增值部分计算，增值部分以房屋销售价减购买价格，应缴纳增值部分的30% 。