厂房投资要交什么税卖厂房总共交哪些税，企业卖厂房要交哪些税 _睿知

一、企业或个人买卖厂房需要缴纳哪些税金？
营业税、城建税、教育费附加、地方附加、印花税、土地增值税，由企业或个人在买卖厂房时缴纳。我可以用信用卡交税吗？一般来说，纳税有两种方式：一种是企业在进行日常纳税申报后，向税务局纳税。目前这种情况下，他们基本都是直接与税务局和开户银行签订三方协议，约定直接抵扣，只要报税时银行账户有足够的资金。第二种是个人或单位去税务局开具发票的情况。这种情况一般要求当场缴税。大部分地区允许用信用卡交税，有的地方还规定只能用信用卡，不能用现金。在允许用信用卡缴税的地方，一般可以用信用卡支付，但有的地方也规定只能用一张卡支付。具体要求各地区差别很大，具体可以问地税大厅。

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二、工业厂房转让需要交哪些税？是多少？
工业厂房为不动产，一般纳税人转让厂房，增值税税率为9%；小规模纳税人5%；还有以下税种：增值税基础上的城建税7%，教育费附加3%，地方附加2%；1.2%按照房产税原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳；万分之五的印花税；土地增值税按照《土地增值税暂行条例》的增值率计算；按照所得税计算。
三、厂房转让会涉及那几种税项？每项税种的税率是多少？
1.按转让额的5%征收营业税。2.城建税在城市按工厂缴纳营业税的7%征收，在县城和乡镇按5%征收，其他地区按1%征收。3.教育费附加按营业税的3%征收。4.地方教育附加按营业税的2%征收。5.水利基金按营业税的1%征收。6.印花税应按合同金额的0.5%支付。7.土地增值税。8.契税和契税适用3%-5%的比例税率。9.所得税。个人或合伙企业转让厂房的，应记入应纳税所得额，缴纳个人所得税(简易征收为收入的1%-2%) 。如果是转让其他企业的厂房，应计入应纳税所得额，缴纳企业所得税，法定税率为25% 。内资企业和外资企业一样，高新技术企业15%，小型微利企业20%，需要国家扶持的非居民企业20% 。扩展信息1 。契税有两种：1.5%和3% 。契税税率是根据房屋是否为普通房屋来确定的。普通住宅的界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套住宅建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍以下。满足所有这些条件的房屋为普通住房，享受1.5%的优惠税率，非普通住房按3%的税率征收契税。2.增值税有两种类型：征收型和非征收型。转让个人购买2年以下普通住房的，业主缴纳(全款1.05)5.6%；不足2年的非普通房，业主要交(全款1.05%)x5.6%；达到2年的普通住宅不需要交这个税；达到2年的非普通住宅，业主要交(差额1.05)5.6% 。3.个税有20%和1%两种。按照地税局目前执行的政策，不能提供房屋原值的，按照纳税人住房转让所得的1%确定应缴纳的个人所得税。来源：百度百科-房屋交易税

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四、厂房过户需要交哪些税？
1.工业厂房转让需要缴纳的转让方税费有哪些：1 。营业税：单位和个人转让土地使用权的营业额为转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的原购买或转让价格后的余额，按5%的税率缴纳营业税。2.城市维护建设税及教育费附加：在上述营业税的基础上，分别按5%(县、镇纳税人)和3%的税率缴纳城市维护建设税及教育费附加。3.土地增值税：土地增值额为转让土地使用权取得的全部收入减去法定扣除额后的余额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定扣除：取得土地使用权所支付的金额；土地开发的成本和费用；与房地产转让有关的税收等。税率：增值额不超过扣除项目金额的50%，税率为30%；增加值超过扣除项目金额50%至100%的，税率为40%；增加值超过扣除项目金额100%至200%的，税率为50%；增加值超过扣除额200%的，税率为60% 。为便于计算，可采用速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-抵扣项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率) 。当然，如果税务机关发现上述数据不够真实，会要求评估转让价格或扣除费用。4.企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。5.印花税：按照产权转让文件(合同)载明的金额缴纳0.05%的印花税。受让方：1 。城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为基数，按一定税率(各市不同)按年缴纳。资料：房屋产权过户手续及费用：1 。对于内部转让房屋，卖方需要缴纳个人所得税。你不必支付前一年的。2.第一次转账缴纳的税(财政部门代收)3 。房屋评估费由评估事务所按评估后的总价款收取)5 。公证费交易：除收入款项外，以交易价格(或评估价格)为计算(费用)基数，按下列规定纳税：(1)土地出让金：按国家和省。
已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单下的部分，按（三）卖双方各承担一半；（四）契税：买方缴纳；二、过户手续签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。三、过户税费算法卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20% 。2、增值税：（评估价-原价）*5.5% 。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60% 。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3% 。双方税：各一仟左右。
五、买卖厂房税费怎么计算1、契税：购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），各地区的标准可能有所不同。计算方法：契税=销售价格×（3%至5%）。契税由买方按照成交价的3%到5%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在本地，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付。2、过户费：从各地方规定、按平米数缴纳。3、评估费：一般是各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，最好是本地的有资质的评估公司，签署购房意向书后立即确定并评估。扩展资料企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。参考资料来源：百度百科-税费
六、你好，请问一下厂房转让要交税吗，交些什么，税率多少厂房属于自建的应当按照转让额计算缴纳营业税，税率5%厂房属于外购的应纳按照转让额减除原购买价的余额计算缴纳营业税，税率5%相应的要按照营业税额依照7%、3%和2%的税（费）率计算分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加。印花税按照转让额依照万分之五的税率计算缴纳。土地增值税，按照增值额计算缴纳。土地增值税实行四级超率累进税率计算缴纳(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%(四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%企业所得税按照转让净利得，并入利润总额申报缴纳企业所得税，年终汇算清缴，多退少补。
【厂房投资要交什么税卖厂房总共交哪些税，企业卖厂房要交哪些税】