营改增属于什么政策营改增后哪些属于地税代征，税务代征 _睿知

一、营改增委托地税代征业务具体有哪些
根据《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件附件1)第五十一条规定，营业税改征增值税由国家税务总局负责征收。国家税务局暂委托地方税务局征收纳税人取得的不动产和其他个人出租的不动产的增值税。小贴士：1 。所有企业、行政单位、事业单位、部队、社会团体等单位以及个体工商户和其他个人出售其取得的不动产，由地方税务机关暂征收增值税。参与征税的纳税人可以是任何纳税人；征收涉及的对象只能是被征收的不动产；此外，还应注意以下两个概念：出卖不动产是指转移不动产所有权的经营活动，包括有限产权或建筑物永久使用权的转移、正在建造的建筑物或构筑物所有权的转移、建筑物或构筑物转让时其占用的土地使用权的转移。不动产是指不能移动或者移动后会改变性质和形状的财产，包括建筑物和构筑物。房地产的取得，包括直接购买、捐赠、投资、自建和偿还债务，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。换句话说，这里的自建和房地产开发公司自行开发商品房不是一个概念。2.其他个人出租房屋、商品房等不动产的，应纳增值税暂由地方税务机关征收。这种情况，即征收出租不动产增值税，仅指其他个人提供不动产经营租赁服务。财税〔2016〕36号文件附件1第一条规定，个人是指个体工商户和其他个人。因此，上述“其他个人”应为自然人，不包括个体工商户。(1)参与征税的纳税人只能是自然人纳税人；征收涉及的对象可以是房屋、商品房、土地。收税涉及的租赁方式是经营租赁方式而不是融资租赁方式。

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二、营改增后，地税都包括哪些项目？
营业税改增值税后，城建税和地方税附加的计税依据变成了增值税的应纳税额，其他都没变。如果实现增值税，城建税和教育费附加要同时向地税申报缴纳；如果签订了合同，印花税也要按月申报；如果房产和土地也是企业，房产税和土地使用税要按月计提；有营运收入的车辆，还应计提营业税、建筑税、教育费附加、车船税；另外，注意代扣个人所得税。目前，营改增正处于初步探索阶段。营业税的增值税由原来征收营业税的应税项目改为增值税，地税由国税局征收。目前试点的是交通运输和现代服务业。取得的收入可以抵扣。目前的政策是在营改增试点期间保持现行财政体制不变，原属于试点地区的营业税收入仍纳入税改后试点地区的财政收入。试点行业原有营业税优惠政策可根据增值税特点予以延续和适当调整。纳入改革试点的纳税人缴纳的增值税可以按规定抵扣。在个税改革向全国铺开的过程中，要结合实际情况，制定有效的措施和分配方案，解决国税和地税账目的划分问题。
三、营改增之后地税干什么
营业税改增值税后，城建税和地方税附加的计税依据变成了增值税的应纳税额，其他都没变。如果实现增值税，城建税和教育费附加要同时向地税申报缴纳；如果签订了合同，印花税也要按月申报；如果房产和土地也是企业，房产税和土地使用税要按月计提；有营运收入的车辆，还应计提营业税、建筑税、教育费附加、车船税；另外，注意代扣个人所得税。目前，营改增正处于初步探索阶段。营业税的增值税由原来征收营业税的应税项目改为增值税，地税由国税局征收。目前试点的是交通运输和现代服务业。取得的收入可以抵扣。目前的政策是在营改增试点期间保持现行财政体制不变，原属于试点地区的营业税收入仍纳入税改后试点地区的财政收入。试点行业原有营业税优惠政策可根据增值税特点予以延续和适当调整。纳入改革试点的纳税人缴纳的增值税可以按规定抵扣。在个税改革向全国铺开的过程中，要结合实际情况，制定有效的措施和分配方案，解决国税和地税账目的划分问题。

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四、营改增后地税还管些税呢
营业税改增值税后，地税征收的税种没有其他变化。如果实现增值税，城建税和教育费附加要同时向地税申报缴纳；如果签订了合同，印花税也要按月申报；如果房产和土地也是企业，房产税和土地使用税要按月计提；有营运收入的车辆，还应计提营业税、建筑税、教育费附加、车船税；另外，注意代扣个人所得税。阅读：1 。地方税类：城镇、耕地占用税、房产税、城市房产税、车船使用税、车船牌照税、契税、屠宰税、筵席税。2.地方税征收：1 。营业税。20%由娱乐业支付；2.城建税(增值税营业税消费税)税额*适用税率，其中适用税率在纳税人所在地的市为7%，县、镇为5%，不在县、镇的大中型工矿企业为1% 。3.教育费附加(增值税营业税消费税)税额*3%4 。地方教育附加(增值税营业税
收入的3%缴纳;7、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳);8、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);9、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;10、车船税按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆);11、企业所得税12、发放工资代扣代缴个人所得税。
五、营改增后土地增值税是国税征收还是地税征收地税征收的！国税一般就是交增值税的。有时候也叫一下企业所得税，不过有时企业会在地税交！
六、营改增后城建税交国税还是地税在国税代开增值税票时已缴了地税的城建税和教育费附加，在地税网上需要进行零申报。申报是每月必须的。只要有增值税、营业税、消费税三者之一，按规定就要征收城建税和教育费附加。这个一般由地税征收，去国税开票的时候只要当地国税局不帮地税代征，当时是不用交的。在国税代开增值税票时已缴了地税的城建税和教育费附加，则只需要向地税进行零申报即可。在国税开过增值税专用后需要按照国税税额的11%交地税。分别是7%的城建税，3%的教育税附加，1%的地方教育费。
【营改增属于什么政策营改增后哪些属于地税代征，税务代征】