门面租赁税怎么算门面租赁需要交哪些税，出租门面8000元交多少税 _睿知

一、商铺出租需要缴纳哪些税？
与商铺出租相关的税费一般由出租方承担。如果商铺是个人出租，一般会涉及增值税、房产税、城镇土地使用税(免)、印花税(免)、个人所得税、附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加) 。1.增值税(一)自然人出租房屋1 。自然人出租房屋，按5%减1.5%的税率计算应纳税额。2.自然人出租不动产(不含住房)的，按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个体工商户出租房屋1 。出租房屋的个体工商户，按照5%减1.5%的征收率计算应纳增值税。2.个体工商户出租不动产(不含住房)，适用一般计税方法的，税率为9%；个体工商户出租不动产(不含住房)采用简易计税方法的，征收率为5% 。二、房产税个人出租住房，以财产租金收入作为房产税的计税依据，税率为12% 。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。三、城镇土地使用税对个人出租房屋，不区分用途，免征城镇土地使用税。4.印花税个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。五、个人所得税个人出租房屋取得的租金收入，以：财产租赁所得；项目计算缴纳个人所得税，税率为20% 。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的住宅收入，减按10%的税率征收个人所得税。不及物动词附加税费。增值税涉及的附加税：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。计税依据是增值税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况和宏观调控的需要，确定增值税小规模纳税人可以在50%的税率范围内减征城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。如果是企业出租，一般涉及增值税、附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)、房产税、印花税。1.增值税一般纳税人出租不动产，适用的增值税税率为9%；一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按5%的税率缴纳增值税。二。附加税：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。计税依据是增值税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况和宏观调控的需要，确定增值税小规模纳税人可以在50%的税率范围内减征城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。三。房产税出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据，房产税的租金收入不含增值税，税率为12% 。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况和宏观调控的需要，确定增值税小规模纳税人可以在税额的50%以内减征房产税。4.印花税商铺出租按照财产租赁缴纳印花税，税率为千分之一。以上供参考。

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二、门面租赁需要收多少税
门面租金的税收，根据门面业主是企业还是个人的不同而不同。1.企业门面租赁需缴纳的税费如下：1 。按租金收入缴纳5%的营业税；2.按租金收入缴纳12%的房产税；3.按租金收入缴纳0.1%印花税；4.企业所得税。二。个人门面租赁需缴纳的税费如下：1 。营业税：租赁后用于经营的，适用税率为5%；如果侯租住的是住宅
个人租用商铺需要缴纳的税费如下：1 。财产税；2.个人所得税；3.增值税；4.城市维护建设费；5.其他税费。租赁管理部门根据有关法律法规和税务机关的委托，对出租房屋收取租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税以租金为基础，按照一定标准收取。“房屋租赁税”应该由房东缴纳，但在实际操作中，房东一般会将这部分负担转嫁给租客。根据中国财政部、中华人民共和国国家税务总局财税200824号(《企业所得税税前扣除办法》)的规定，对个人出租其房屋，不区分用途的，按3%的营业税和4%的房产税征收房屋租赁税。房屋租赁税包含多种税种，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育费附加、个人所得税等。互联网信息服务可以分为商业信息服务和非商业信息服务。商务信息服务是指通过互联网向在线用户提供有偿信息或网页制作等服务活动。从事经营性信息服务的企业事业单位，应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者国务院信息产业主管部门申请互联网信息服务增值电信业务经营许可。申请人取得营业执照后，应当持营业执照向企业登记机关办理登记手续。【法律依据】《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条房产税由房产所有人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。房产所有人或出典人不在房产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由房产保管人或使用人支付。前款所列财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或者使用人统称为纳税人(以下简称纳税人) 。

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三、个人出租商铺要交哪些税
企业出租商铺要交哪些税？税率是多少？企业出租商铺要交房产税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税。税率情况具体如下：1、按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交费附加；地方附加2％（这个各地可能会有差别）；2、按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按5％交纳营业税，这是全国统一的；3、营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7％；4、根据相关规定，费附加，以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据，费附加率为3％，分别与税、营业税、消费税同时缴纳。因此，出租门面房应交纳12％＋5%＋5%*（7%＋3%＋2%）＝17.55的税，这是按照目前税法的规定。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。第三十三条纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。
五、个人出租商铺需要交哪些税?1、房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。2、个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个人所得税法》）第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。3、增值税。2016年财政部和国家税务总局联合下发了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》。4、城市维护建设费。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的内容规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人）。5、其他税费。教育费附加，增值税额的3%；地方教育费附加，增值税额的2%；印花税0.1%；城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。扩展资料广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。门面是指地平线上的第一层楼，可以是住房也可以是商铺，在城市里面基本都是商铺,而在城镇里人流量不密集的地方是住房。参考资料商铺出租-百度百科
六、出租店面要交哪些税？如何定税的多少？1、应缴税费和税率如下：（1）增值税，不含税收入5%；（2）城市维护建设税，增值税额的7%；（3）教育费附加，增值税额的3%；（4）地方教育费附加，增值税额的2%；（5）房产税12%；印花税0.1%；（6）城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收；（7）个人所得税，对能准确计算出应纳税所得额的，采取按实征收个人所得税，税率20%，无法准确计算出应纳税所得额的，可按不含增值税租金收入的1%计算征收个人所得税。2、个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。扩展资料：有一种零售商是专门从事代理销售的，这种零售商的主要收入来源是代销费，在我国，代销零售商有时候也叫代理商。比如一些香烟、酒类的区域性代理，银行代销保险、证券理财产品，房屋销售公司代销商品房等。零售商采用不同的商业模式，其适用的税收政策也大相径庭。因此，企业家们在选择零售商业模式的时候，应该从销售商品品种和目标客户等因素上，充分考虑不同商业模式带来的纳税征管和税收负担上的差异，这样才能真正享受到好的商业模式带来的巨大经济利益。参考资料来源：人民网-出租店面需要缴纳哪些税费？这些税费要知道参考资料来源：人民网-出租店面与代销如何纳税
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