北京纳税申报流程北京要报哪些税，年底报税需要报什么税 _睿知

一、北京小规模公司需要交什么税？
增值税，按销售额不含税，小规模纳税人征收率为3% ，城建税，城建税按实际缴纳的增值税征收。经营地址所在市区的税率为7%；县乡税率为5%；农村的税率是1% 。教育费附加，按实际缴纳的增值税缴纳教育费附加，税率为3% 。地方教育附加，按照实际缴纳的增值税缴纳地方教育附加，税率为2% 。印花税，见规定。拥有房产、土地、车辆的，要缴纳房产税、土地使用税、车船税。房产税按住房面积扣除一定比例，按1.2%的税率扣除一定比例。咨询12366土地使用税，按照土地证注明的面积缴纳单位等级税。单位等级税咨询主管地税机关，或咨询12366车船税。根据你省实施办法注明的税率见《车船税法实施条例》。也可以咨询12366代扣代缴员工个人所得税。工资总额扣除五险一金个人负担后，可以扣除余额3500元。可以按照3%-45%的税率，根据实际利润计算25%的税率征收企业所得税。对小微企业，企业所得税税率降为20% 。应纳税所得额(实际利润)不足10万元的，可以按25%的税率缴纳。

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二、现在在北京买房要交哪些税
【北京纳税申报流程北京要报哪些税，年底报税需要报什么税】一手：第一套1:契税符合1.5%超额3%的规定(超额是指超过本区域地价1.5倍的价格。超过140平方米的面积为2:维修基金按建筑结构砖混150 ，钢混200！房费好像是75 ，多了一个名字(共有人) 。总印花税是万分之五，印花税印花税好像是5元一份(含合同房款) 。有的开发商收取500-1000不等的物业中介费！不满五年要交5.5%的营业税(经济适用房另有规定)保险费保险公司规定不一样，这要看开发商。二套房首付20 ， 335 ， 430%只是贷款利率不同而已。首付应该在30%以上，看银行高兴不高兴。正常利率是二手的1.5倍：不交维修基金就行，但要交2%-2.5%的中介费和其他鉴定费。房产中介费5年以下的，营业税首付一般要40% 。看你的评估价格和你的贷款金额。
三、现在北京新房税费要交哪些？
在北京买房，除了房款和贷款，主要是产权成本。北京新房税、契税：首次购房且为面积小于90平方米的普通住房的，面积在90-140平方米的普通住房契税缴纳比例为总房款的1% ，契税缴纳比例为总房款的1.5% ，非普通住房契税缴纳比例为总房款的3% 。公共维修基金：2008年2月1日后签订商品房买卖合同。高层(六层以上)200元/建筑平方米。其他的都是小钱，比如产权的房屋登记费(一般80) ，产证打印费(5元/业主) 。

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四、请问报税怎么报
每月10日前到主管税务局征收处申报纳税，填写增值税申报表。不管每个公司有没有销售收入，有没有经营业务，只有公司开业而没有注销，那么每个月的1-15号就是申报纳税的时间，没有收入就要零申报，特殊情况除外。未按时申报纳税的，按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。情节严重的，由税务机关责令限期改正，并处2000元以下的罚款；情节严重的，可以并处2000元以上1万元以下的罚款。扩展信息：备注：1 。纳税人上月开具的增值税专用发票是否全部复印申报？否则，可能会导致存根漏收。2.如果纳税人在月中更换金税卡，应注意更换前开具的增值税专用发票是否已复印成功，否则应携带未复印成功的发票存根联或记账联到办税服务窗口，进行非常规纳税申报并补齐存根联。3.纳税人报税后申报时发现比对不一致。不要为了备案而随便调整报关单的数据。他们应该找出原因并及时处理。来源：百度百科-纳税申报
五、北京的国税代征的城建税、教育费附加、地方教育附加税（费）申报表城建税税率是多少？
在北京，城建税、教育费附加、地方教育费附加三个税率分别为：7%、3%、2% 。在北京，县和镇分别是5%、3%和2% 。除了市县乡，就是1%、3%、2% 。扩展信息：开票依据是纳税人实际缴纳的增值税和消费税金额。应缴教育费附加的计算公式=(实际缴纳的增值税消费税)缴费年限的3% 。纳税人申报缴纳增值税、消费税、营业税时，应当申报缴纳教育费附加。其他规定1 。地方税务机关负责辖区内教育费附加的征收。2.缴费人未按规定期限缴纳教育费附加，需加收滞纳金和罚款的，由县、市人民政府规定。3.海关对进口产品不征收增值税、消费税和教育费附加。城市维护建设税的特点是：一是具有附加税的性质，以纳税人实际缴纳的“三税”为基础，依附于“三税”之上，没有类似于其他税种的特定的、独立的征税对象；第二，它有特定的目的。城市维护建设税专门用于城市公共事业和设施的维护和建设。税收被指定用于特殊目的，具有受益税的性质。根据财政的总体要求，税收和其他政府收入应纳入国家预算，并根据需要统一安排使用，而不规定每项税收和收入的具体使用范围
方向，否则也就无所谓国家预算。但是作为例外，也有个别税种事先明确规定使用范围与方向，税款的缴纳与受益更直接地联系起来，我们通常称其为受益税。城市维护建设税专款专用，用来保证城市的公共事业和公共设施的维护和建设，就是一种具有受益税性质的税种。（二）属于一种附加税城市维护建设税与其他税种不同，没有独立的征税对象或税基，而是以增值税、消费税“二税”实际缴纳的税额之和为计税依据，随“二税”同时附征，本质上属于一种附加税。（三）根据城建规模设计税率一般来说，城镇规模越大，所需要的建设与维护资金越多。与此相适应，城市维护建设税规定，纳税人所在地为城市市区的，税率为7%；纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在城市市区、县城或建制镇的，税率为1% 。这种根据城镇规模不同。差别设置税率的办法，较好地照顾了城市建设的不同需要。（四）征收范围较广鉴于增值税、消费税在我国现行税制中属于主体税种，而城市维护建设税又是其附加税，原则上讲，只要缴纳增值税、消费税中任一税种的纳税人都要缴纳城市维护建设税。这也就等于说，除了减免税等特殊情况以外，任何从事生产经营活动的企业单位和个人都要缴纳城市维护建设税，这个征税范围当然是比较广的。参考资料：百度百科-教育费附加百度百科-城建税
六、北京二手房交易卖方应缴什么税？卖方：营业税、个人所得税买方：剩下的全部由买方交⒈营业税：这个是比较重的一个税收，它的算法是：（过户价*面积*5 。65%）；“*”号表示乘法；过户价就是在房产局过户时可以报的最底价，打个比方：保利凤翔花园成交价5500元/平米，过户价现在是4200元/平米，所以在过户的时候就可以（4200*面积*5 。65%）来少交一点营业税。下面是哪种房子才上营业税：⑴、产权证上的日期，完税（这里指在房产局交纳契税时间）和权属备案时间这三个标准全部未满五年的要全额征收营业税（算法上面说过了），但只要其中之一满足五年标准，就可以减免营业税。⑵、非普通住宅（面积大于等于144平米的住宅和别墅），这个房屋要上差额营业税，算法是[（现在的成交价-您购置这套房子的成本）*5 。65%]；成本包括：您当时买这套房子购房发票上的数额，装修费用，银行利息。但这些都必须是要有正规发票才行。装修费用规定不能超过成交价的10% ，意思是100万的房子就算你能提供30万的装修发票，也最多算10万元。说得更简单一点，这个营业税就是您卖这套房子（利润*5 。65%） ⑶、如满足上面⑴和⑵两种情况，则按第一种来交营业税，如果只满足单一条件，就按满足哪种条件那种算法交营业税。⒉契税：这个是您买一手房或者二手房都必须交纳的费用，具体算法是（过户价*面积*1 。5%）面积大于等于144平米的是（过户价*面积*3%）。这个税收是国际定额征收的税种，是必须交纳的。⒊个人所得税：这个是06年11月国家颁布的新税种，它的算法有二种，自由选择的，看哪种交得少就按哪种来算：⑴、过户价*面积*2%；一般二手房买卖都是按这种算法来上个人所得税，相对教小。⑵、差额*20%；差额是成交价-您买这套房子的成本；成本包括：您当时买这套房子购房发票上的数额，装修费用，银行利息。但这些都必须是要有正规发票才行。装修费用规定不能超过成交价的10% ，意思是100万的房子就算你能提供30万的装修发票，也最多算10万元。这种算法适合你不图赚钱，包本卖出去的业主。注：如果您能证明您的户口本上所有的人只有这一套唯一的住房个税就可以减免的。（这个是以户为标准，就是户口本为单位）⒋土地增值税：这个是针对面积超过144平米的非普通住宅征收的一种税种；它的具体算法很简单：（过户价*面积*1%）⒌防洪宝安费：必须交的费用；算法是（过户价*面积*0 。1%）⒍印花税：过户单价*面积*0 。1%⒎查档费：这个是过户前要必须做的事情，查清产权权属问题，已经有无抵押和查封问题。价格是60元/次。⒏晒图费：45元/次⒐交易手续费：6元/平米⒑产权登记费：普通住宅80元/次；非普通住宅100元/次⒒产权解押费：这个是额外费用，意思是如果房屋产权处于银行按揭状态，需要先行解押，才能过户，如果业主无能力还款并且客户担心资金风险而不愿意替业主解押的情况下，就通常采用找融资担保公司出面帮其解押，而担保公司要收取解押金额5%的费用做为产权解押费，所以如果业主有能力解押或者客户愿意为其解押这个费用就不用算在内的了。