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营改增后房地产增值税税率 营改增后地税有哪些税种，营改增后房地产业税率

小知识

一、营改增后地税还有那些税种？
【营改增后房地产增值税税率 营改增后地税有哪些税种，营改增后房地产业税率】营业税改增值税后，城建税和地方税附加的计税依据变成了增值税的应纳税额，其他都没变 。如果实现增值税，城建税和教育费附加要同时向地税申报缴纳；如果签订了合同，印花税也要按月申报；如果房产和土地也是企业，房产税和土地使用税要按月计提；有营运收入的车辆，还应计提营业税、建筑税、教育费附加、车船税；另外，注意代扣个人所得税 。目前，营改增正处于初步探索阶段 。营业税的增值税由原来征收营业税的应税项目改为增值税，地税由国税局征收 。目前试点的是交通运输和现代服务业 。取得的收入可以抵扣 。目前的政策是在营改增试点期间保持现行财政体制不变，原属于试点地区的营业税收入仍纳入税改后试点地区的财政收入 。试点行业原有营业税优惠政策可根据增值税特点予以延续和适当调整 。纳入改革试点的纳税人缴纳的增值税可以按规定抵扣 。在个税改革向全国铺开的过程中，要结合实际情况，制定有效的措施和分配方案，解决国税和地税账目的划分问题 。

营改增后房地产增值税税率 营改增后地税有哪些税种，营改增后房地产业税率

文章插图
二、营改增后建筑企业还需要向地税交纳哪些税，税率分别是多少
2016年5月1日起，营改增全面推开 。根据营改增的相关要求，建筑业由3%的营业税改为11%的增值税，是营改增四大行业中受影响最大的，对大型建筑商的财务核算要求更加严格 。实施营改增的施工服务包括：包括各类新建或改建建筑物在内的工程作业，包括生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传输设备、医疗设备等设备设施的组装和安置，以及建筑物的修缮、加固、维护和改善等工程作业 。包括除上述工程作业以外的各类工程作业服务，如拆除建筑物、平整土地等 。税率和征收率：一般纳税人——11% 。3%(提供特定应税行为)——3%小规模纳税人(提供建筑劳务)；豁免(海外工程建设服务)
三、营改增之后地税干什么
营业税改增值税后，城建税和地方税附加的计税依据变成了增值税的应纳税额，其他都没变 。如果实现增值税，城建税和教育费附加要同时向地税申报缴纳；如果签订了合同，印花税也要按月申报；如果房产和土地也是企业，房产税和土地使用税要按月计提；有营运收入的车辆，还应计提营业税、建筑税、教育费附加、车船税；另外，注意代扣个人所得税 。目前，营改增正处于初步探索阶段 。营业税的增值税由原来征收营业税的应税项目改为增值税，地税由国税局征收 。目前试点的是交通运输和现代服务业 。取得的收入可以抵扣 。目前的政策是在营改增试点期间保持现行财政体制不变，原属于试点地区的营业税收入仍纳入税改后试点地区的财政收入 。试点行业原有营业税优惠政策可根据增值税特点予以延续和适当调整 。纳入改革试点的纳税人缴纳的增值税可以按规定抵扣 。在向全国推广税制改革的过程中，要结合实际情况，制定有效的措施和分配方案，解决国税和地税的划分问题
1.如果是一般纳税人，国税要交17%的增值税，地税要交5%(城建税乡镇1%，县城工矿区5%，市区7%)；按5%的增值税额外缴纳3%的教育费；按利润缴纳25%的企业所得税 。2.如果是小规模纳税人，在国税按营业额缴纳3%的增值税，在地税缴纳5%的增值税(城建税乡镇1%，县城工矿区5%，市、区7%)；按5%的增值税额外缴纳3%的教育费；按利润缴纳25%的企业所得税 。3.如果你是个体工商户：如果你的营业额在5000元以下，就不需要交税 。如果你的营业额在5000元以上，在国税方面，你要按营业收入的3%缴纳增值税；地税：城建税按增值税的5%缴纳(城建税乡镇1%，县城工矿区5%，市、区7%)；按5%的增值税额外缴纳3%的教育费；个人所得税是根据你的利润大小，采用五级超额累进税率 。
四、营改增后建安企业，地税需要缴纳哪些税种
1.如果营改增，在国税缴纳增值税，如果是新企业；还要在国税缴纳企业所得税 。2.营改增后，不再缴纳原营业税 。其他地方的地方税(城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税等 。)，所得税在地税缴纳的，还是在地税缴纳 。此外，剩余保险费在地方税收中支付 。
五、营改增了，那么国税都交什么税呀，在地税交什么税，残保金在地税交还是在国税交
1.增值税(小规模纳税人3%，一般纳税人11%)2 。城建税税额(增值税营业税消费税)*适用税率 。这里适用的税种是指纳税人所在的市区7%的税率，县、镇和不在县、镇的大中型工矿企业5%的税率 。非市区、县城、乡镇税率为1%3、教育费附加税额(增值税营业税消费税)*3%4、地方教育费附加税额(增值税营业税消费税)*2%5、水利建设基金税额(增值税营业税消费税)*1%6、企业
业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20% 。

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